Dreizimmerwohnung am Ölpersee

Wohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38112

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.521 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071212

Zum Verkauf steht eine attraktive Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², gelegen im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Teile der Elektrik wurden bereits 2016 erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 1999 und befinden sich in einem soliden Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles und zukunftssicheres Internet ermöglicht.

Das Wohnhaus ist insgesamt gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Der beliebte Ölpersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen.

Ausstattung

In Wassernähe, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer
Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2020, Hausgeld: ca. 311 €, nicht umlegbar: rund 125 €
Ausstattung der Wohnung umfasst eine Türsprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss
Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit

Lage Lage: Wassernähe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071212 Zum Verkauf steht eine attraktive Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², gelegen im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Teile der Elektrik wurden bereits 2016 erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1999 und befinden sich in einem soliden Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles und zukunftssicheres Internet ermöglicht. Das Wohnhaus ist insgesamt gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Der beliebte Ölpersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen. Ausstattung + In Wassernähe, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2020, Hausgeld: ca. 311 €, nicht umlegbar: rund 125 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Türsprechanlage sowie ein Glasfaseranschluss + Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit Lage Lage: Wassernähe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.