Exklusives Anwesen nahe Berlin – Wohnen, Arbeiten & Mehrgenerationen vereint Stilvolles

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14656

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

340 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.676 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Anwesen für höchste Ansprüche in Brieselang-West

Dieses beeindruckende Anwesen vereint stilvolles Wohnen, modernste Technik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Es eignet sich ideal für mehrere Generationen sowie für die anspruchsvolle Kombination von Wohnen und Arbeiten in repräsentativem Ambiente.

Das ursprünglich ca. 1928 errichtete Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem rund 100 m² großen Keller wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert. Die neu angelegte Einfahrt aus diesem Jahr sowie eine installierte Wallbox unterstreichen den zeitgemäßen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.

Das Haupthaus bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche eine großzügige Mastereinheit über Erd- und Obergeschoss. Vier flexibel nutzbare Zimmer sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche sowie ein beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick auf die ca. 60 m² große Südost-Terrasse.

Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und überzeugt mit einem exklusiven Wellnessbad, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie einem weiteren Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice.

Im Dachgeschoss befindet sich ein stilvoll ausgebautes Studio mit ca. 36 m², das sich hervorragend als Einliegerwohnung eignet. Ein Duschbad, eine Küchennische und ein Dachfenster mit Balkoncharakter vervollständigen diesen Bereich.

Ein separates, ebenfalls hochwertig saniertes Nebengebäude mit bis zu fünf Räumen und eigenem Sanitärbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für eine weitere Generation, ein Büro oder einen repräsentativen Firmensitz.

Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Energiekonzept mit vollautomatischer Pelletheizung, Photovoltaikanlage, leistungsstarker Panasonic-Klimaanlage (12,8 kW) sowie einem automatisierten Austroflamm-Modulkamin.

Ein außergewöhnliches Anwesen für Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten legen.

++ Das Grundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit, rund 800 m² weiteres Bauland direkt angrenzend zu erwerben. Diese Fläche verfügt über eine eigene Zufahrt und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Erweiterung der Nutzung. ++

Ausstattung Wir stellen Ihnen auf der Landing Page eine detaillierte Liste der Sanierungen zur Verfügung.

Energie:

Pellet-Vollautomatik-Heizung
Fußbodenheizung in Haupthaus
Panasonic Klimanlage - Heizen & Kühlen
PV-Anlage & Wallbox
Austroflamm - Modul Kamin
2 Kaminzüge (Edelstahl)

Haupt- und Nebengebäude:

neuwertig: Kernsanierung 2022-2024
ca. 60 m² Südost Terrasse
ca. 18 m² Fußboden beheizter Wintergarten
ca. 100 m² Keller
Echtholztüren
Designboden Haro XXL - Parkett
Granitfensterbänke
Sanitär von Villeroy & Boch
hochwertige Einbauküche
Smart Home System - Kamin, Heizung- und Klimaanlage, Rauchmeldesystem und Videoüberwachung
Entkalkungsanlage
SPA Bereich
Videokamerasystem
vollautomatisches Rauchmeldersystem
beheiztes Nebengelass

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bredow der beliebten Gemeinde Brieselang im Landkreis Havelland – eine gefragte Wohnlage westlich von Berlin, die für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit der Hauptstadt geschätzt wird.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, offenen Feldern und idyllischen Seen. Besonders der nahegelegene Nymphensee bietet zu jeder Jahreszeit ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen erschließt das gesamte havelländische Umland.

Die Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende optimal: Der Bahnhof Brieselang ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen. Berlin-Spandau erreichen Sie in etwa 15–20 Minuten, den Berliner Hauptbahnhof in rund 35–40 Minuten.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Auffahrt zur A10 (Berliner Ring) liegt nur etwa 8–10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Im nahegelegenen Ortskern von Brieselang finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Festnetznummer 0421 98 50 59 30 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-deutschland.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Exklusives Anwesen für höchste Ansprüche in Brieselang-West Dieses beeindruckende Anwesen vereint stilvolles Wohnen, modernste Technik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Es eignet sich ideal für mehrere Generationen sowie für die anspruchsvolle Kombination von Wohnen und Arbeiten in repräsentativem Ambiente. Das ursprünglich ca. 1928 errichtete Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem rund 100 m² großen Keller wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert. Die neu angelegte Einfahrt aus diesem Jahr sowie eine installierte Wallbox unterstreichen den zeitgemäßen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Das Haupthaus bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche eine großzügige Mastereinheit über Erd- und Obergeschoss. Vier flexibel nutzbare Zimmer sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche sowie ein beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick auf die ca. 60 m² große Südost-Terrasse. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und überzeugt mit einem exklusiven Wellnessbad, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie einem weiteren Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Im Dachgeschoss befindet sich ein stilvoll ausgebautes Studio mit ca. 36 m², das sich hervorragend als Einliegerwohnung eignet. Ein Duschbad, eine Küchennische und ein Dachfenster mit Balkoncharakter vervollständigen diesen Bereich. Ein separates, ebenfalls hochwertig saniertes Nebengebäude mit bis zu fünf Räumen und eigenem Sanitärbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für eine weitere Generation, ein Büro oder einen repräsentativen Firmensitz. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Energiekonzept mit vollautomatischer Pelletheizung, Photovoltaikanlage, leistungsstarker Panasonic-Klimaanlage (12,8 kW) sowie einem automatisierten Austroflamm-Modulkamin. Ein außergewöhnliches Anwesen für Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten legen. ++ Das Grundstück bietet zusätzlich die Möglichkeit, rund 800 m² weiteres Bauland direkt angrenzend zu erwerben. Diese Fläche verfügt über eine eigene Zufahrt und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Erweiterung der Nutzung. ++ Ausstattung Wir stellen Ihnen auf der Landing Page eine detaillierte Liste der Sanierungen zur Verfügung. Energie: - Pellet-Vollautomatik-Heizung - Fußbodenheizung in Haupthaus - Panasonic Klimanlage - Heizen & Kühlen - PV-Anlage & Wallbox - Austroflamm - Modul Kamin - 2 Kaminzüge (Edelstahl) Haupt- und Nebengebäude: - neuwertig: Kernsanierung 2022-2024 - ca. 60 m² Südost Terrasse - ca. 18 m² Fußboden beheizter Wintergarten - ca. 100 m² Keller - Echtholztüren - Designboden Haro XXL - Parkett - Granitfensterbänke - Sanitär von Villeroy & Boch - hochwertige Einbauküche - Smart Home System - Kamin, Heizung- und Klimaanlage, Rauchmeldesystem und Videoüberwachung - Entkalkungsanlage - SPA Bereich - Videokamerasystem - vollautomatisches Rauchmeldersystem - beheiztes Nebengelass Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bredow der beliebten Gemeinde Brieselang im Landkreis Havelland – eine gefragte Wohnlage westlich von Berlin, die für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit der Hauptstadt geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, offenen Feldern und idyllischen Seen. Besonders der nahegelegene Nymphensee bietet zu jeder Jahreszeit ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen erschließt das gesamte havelländische Umland. Die Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende optimal: Der Bahnhof Brieselang ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen. Berlin-Spandau erreichen Sie in etwa 15–20 Minuten, den Berliner Hauptbahnhof in rund 35–40 Minuten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Auffahrt zur A10 (Berliner Ring) liegt nur etwa 8–10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Im nahegelegenen Ortskern von Brieselang finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Festnetznummer 0421 98 50 59 30 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-deutschland.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.