Exklusives Wohnanwesen Mit Gartenpark In Toplage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kaufbeuren, Bayern · 87600

Kaufpreis

1.980.000 €

Zimmer

621 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.188 €

pro m²

Beschreibung

Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 108 m².

Die bestehenden Atelier- und Bürobereiche sind vom Haupt- und Nebengebäude erschlossen. Sie können künftig frei zugeordnet werden. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die genauen Flächenangaben der Atelier- und Bürobereiche im Haus.

Folgende Ausstattungsmerkmale weist das Wohnhaus inklusive Nebengebäude auf: • Hallenbad und Sauna • Kamin im Innen- sowie Außenbereich • fünf Sanitärbereiche • großflächige Fensterverglasungen • Alarmsicherung • Ankleide • zahlreiche hochwertige Einbauten • großzügige Balkon- und Terrassenbereiche mit Springbrunnen • separate Einliegerwohnung • große Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze im Freien • vier separate Hauszugänge und vieles mehr.

Der Energieausweis wird noch nachgereicht.

Ausstattung • großzügiges Anwesen mit uneinsehbarem Gartenpark (Eckgrundstück) bebaut mit zwei zusammenhängenden Wohnhäusern • zusätzlich separate Einliegerwohnung • Tageslichtpool (Hallenbad) • übergroße Freibereiche • Baujahr 1979 • hochwertige Bauausführung und Ausstattung • Doppelgarage sowie mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück • zwei separate postalische Zugänge

Lage Kaufbeuren ist eine Stadt mit ca. 46.000 Einwohnern im bayerischen Allgäu ca. 90 km von München und 35 km von Kempten entfernt. Der wirtschaftliche Einzugsbereich Kaufbeuren hat rund 140.000 Einwohner. Unser Angebot befindet sich in Top-Wohnlage von Kaufbeuren am Kesselberg in einem Wohngebiet mit nahezu ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhausbebauung und entsprechend repräsentativen Flur- und Grundstücken. Die Innenstadt und die zugleich historische Altstadt sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig liegt das Grundstück nah am Wald und bietet somit einen hohen Freizeiterholungswert. Die Nähe zu den städtischen Kliniken stellt eine sehr gute medizinische Versorgung sicher.

Objektbeschreibung Das durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende, freistehende Wohnanwesen wurde im Jahr 1979 auf einem 2.295 m² großen, nahezu ebenerdig verlaufenden Grundstück erbaut. 1991 wurde ein weiteres Gebäude am Wohnanwesen ergänzt. Die Innenausbauten wurden in den 80er- und 90er-Jahren hochwertig modernisiert. Die beiden Wohngebäude sind durch einen unterirdischen Tunnel miteinander verbunden; sie könnten künftig auch separiert werden. Die Liegenschaft ist nachhaltig gepflegt. Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 108 m². Die bestehenden Atelier- und Bürobereiche sind vom Haupt- und Nebengebäude erschlossen. Sie können künftig frei zugeordnet werden. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die genauen Flächenangaben der Atelier- und Bürobereiche im Haus. Folgende Ausstattungsmerkmale weist das Wohnhaus inklusive Nebengebäude auf: • Hallenbad und Sauna • Kamin im Innen- sowie Außenbereich • fünf Sanitärbereiche • großflächige Fensterverglasungen • Alarmsicherung • Ankleide • zahlreiche hochwertige Einbauten • großzügige Balkon- und Terrassenbereiche mit Springbrunnen • separate Einliegerwohnung • große Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze im Freien • vier separate Hauszugänge und vieles mehr. Der Energieausweis wird noch nachgereicht. Ausstattung • großzügiges Anwesen mit uneinsehbarem Gartenpark (Eckgrundstück) bebaut mit zwei zusammenhängenden Wohnhäusern • zusätzlich separate Einliegerwohnung • Tageslichtpool (Hallenbad) • übergroße Freibereiche • Baujahr 1979 • hochwertige Bauausführung und Ausstattung • Doppelgarage sowie mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück • zwei separate postalische Zugänge Lage Kaufbeuren ist eine Stadt mit ca. 46.000 Einwohnern im bayerischen Allgäu ca. 90 km von München und 35 km von Kempten entfernt. Der wirtschaftliche Einzugsbereich Kaufbeuren hat rund 140.000 Einwohner. Unser Angebot befindet sich in Top-Wohnlage von Kaufbeuren am Kesselberg in einem Wohngebiet mit nahezu ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhausbebauung und entsprechend repräsentativen Flur- und Grundstücken. Die Innenstadt und die zugleich historische Altstadt sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig liegt das Grundstück nah am Wald und bietet somit einen hohen Freizeiterholungswert. Die Nähe zu den städtischen Kliniken stellt eine sehr gute medizinische Versorgung sicher.