Urlauben oder Wohnen zwischen Meer, City und Zingster Strom

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

443.121 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

5.093 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde über Jahre hinweg erfolgreich als Ferienobjekt genutzt und befindet sich in einem entsprechend soliden und gepflegten Zustand.

Architektur, Ausstattung und Nutzung greifen stimmig ineinander und schaffen ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen und freundlichen Charakter der Räume. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, der als geschützter Rückzugsort zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Küche ist funktional gestaltet, vollständig ausgestattet und optimal auf die Anforderungen der Feriennutzung abgestimmt, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für entspannte Urlaubstage.

Das Obergeschoss verfügt über zwei separate Schlafräume sowie ein Badezimmer und bietet damit komfortablen Platz für Familien oder Feriengäste. Die klare Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Helle Räume und eine angenehme Raumwirkung schaffen ein wohnliches Ambiente, das dem Ferienhauscharakter in besonderer Weise gerecht wird.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss, welches als offene Galerie gestaltet ist. Dieser Bereich ist bewusst nicht als abgeschlossener Raum ausgeführt, eröffnet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten– etwa als weiterer Schlafbereich, gemütlicher Rückzugsort oder erweiterter Aufenthaltsraum.

Die offene Gestaltung verleiht dem Haus zusätzliche Großzügigkeit sowie Individualität und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnebene.

Außenflächen, Gartenanteile sowie ergänzende Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab und betonen die Vielseitigkeit dieser Immobilie.

Weitere interessante Informationen erhalten Sie mit Anforderung unseres Exposés. Telefonisch erreichen Sie mich unter 0177.6349251 oder unter info@maklerfinanz.de

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Gartenanteil mit Erholungsfläche
möblierte Terrasse
großer Wohn-Essbereich
Bad im EG UND 1 OG mit Duschen
3 geräumige Schlafzimmer
neue Gastherme
Einbauküche inkl.
2 Stellplätze inkl.

Lage Das Ostseeheilbad Zingst ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und liegt auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.

Die besondere Lage zwischen Ostsee und Bodden prägt den Ort und macht ihn zu einem der gefragtesten Ferienstandorte an der deutschen Ostseeküste.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohn- und Ferienhausumfeldes. Gepflegte Grundstücke, eine aufgelockerte Bebauung sowie die Nähe zur Natur bestimmen das Umfeld.

Strand, Zingster Strom und Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in jeweils fünf Gehminuten erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Aufenthalte in der umliegenden Küstenlandschaft.

Zingst ist aus westlicher Richtung ab der Autobahnabfahrt A19 Rostock Ost in etwa 60 Minuten und aus östlicher Richtung aus Stralsund in etwa 45 Minuten zu erreichen

Sonstiges Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. WOBERT's Agentur für Immobilienconsulting, Inhaber Winfried Obert, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich als klassisches Ferienhaus in ruhiger Lage von Zingst und überzeugt durch eine klar strukturierte Raumaufteilung sowie einen insgesamt sehr harmonischen Gesamteindruck. Die Immobilie wurde über Jahre hinweg erfolgreich als Ferienobjekt genutzt und befindet sich in einem entsprechend soliden und gepflegten Zustand. Architektur, Ausstattung und Nutzung greifen stimmig ineinander und schaffen ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen und freundlichen Charakter der Räume. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, der als geschützter Rückzugsort zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet, vollständig ausgestattet und optimal auf die Anforderungen der Feriennutzung abgestimmt, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für entspannte Urlaubstage. Das Obergeschoss verfügt über zwei separate Schlafräume sowie ein Badezimmer und bietet damit komfortablen Platz für Familien oder Feriengäste. Die klare Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Helle Räume und eine angenehme Raumwirkung schaffen ein wohnliches Ambiente, das dem Ferienhauscharakter in besonderer Weise gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss, welches als offene Galerie gestaltet ist. Dieser Bereich ist bewusst nicht als abgeschlossener Raum ausgeführt, eröffnet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten– etwa als weiterer Schlafbereich, gemütlicher Rückzugsort oder erweiterter Aufenthaltsraum. Die offene Gestaltung verleiht dem Haus zusätzliche Großzügigkeit sowie Individualität und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnebene. Außenflächen, Gartenanteile sowie ergänzende Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab und betonen die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Weitere interessante Informationen erhalten Sie mit Anforderung unseres Exposés. Telefonisch erreichen Sie mich unter 0177.6349251 oder unter info@maklerfinanz.de Ausstattung - Doppelhaushälfte - Gartenanteil mit Erholungsfläche - möblierte Terrasse - großer Wohn-Essbereich - Bad im EG UND 1 OG mit Duschen - 3 geräumige Schlafzimmer - neue Gastherme - Einbauküche inkl. - 2 Stellplätze inkl. Lage Das Ostseeheilbad Zingst ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und liegt auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die besondere Lage zwischen Ostsee und Bodden prägt den Ort und macht ihn zu einem der gefragtesten Ferienstandorte an der deutschen Ostseeküste. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohn- und Ferienhausumfeldes. Gepflegte Grundstücke, eine aufgelockerte Bebauung sowie die Nähe zur Natur bestimmen das Umfeld. Strand, Zingster Strom und Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in jeweils fünf Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Aufenthalte in der umliegenden Küstenlandschaft. Zingst ist aus westlicher Richtung ab der Autobahnabfahrt A19 Rostock Ost in etwa 60 Minuten und aus östlicher Richtung aus Stralsund in etwa 45 Minuten zu erreichen Sonstiges Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. WOBERT's Agentur für Immobilienconsulting, Inhaber Winfried Obert, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer