Klein, gepflegt, vermietet: Kapitalanlage in guter Lage von Bergedorf!

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 21035

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Zur Ausstattung gehören ein modernes Duschbad, eine Einbauküche sowie ein kleiner Balkon mit Ausrichtung zur Straßenseite. Der Wohn-und Schlafraum bietet eine gute Größe.

Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie in unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Bergedorf. Das Umfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestellen Wiesnerring, Am Güterbahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof am Bahnhof Bergedorf. Der Bahnhof Bergedorf mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S2 und S7 sowie den Regionalverkehr ist ebenfalls bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet das Bergedorfer Zentrum mit der Fußgängerzone „Sachsentor“, den „City-Center Bergedorf (CCB)“ sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants ein umfangreiches Versorgungsangebot

Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Grün- und Wasserflächen in der Umgebung. Das Naturschutzgebiet Boberger Niederung, die Vier- und Marschlande sowie die Uferbereiche von Kampbille und Schleusengraben laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1 Zi.-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927. Die Wohnung ist seit 2015 unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Zur Ausstattung gehören ein modernes Duschbad, eine Einbauküche sowie ein kleiner Balkon mit Ausrichtung zur Straßenseite. Der Wohn-und Schlafraum bietet eine gute Größe. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Weitere Einzelheiten erhalten Sie in unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Bergedorf. Das Umfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestellen Wiesnerring, Am Güterbahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof am Bahnhof Bergedorf. Der Bahnhof Bergedorf mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S2 und S7 sowie den Regionalverkehr ist ebenfalls bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet das Bergedorfer Zentrum mit der Fußgängerzone „Sachsentor“, den „City-Center Bergedorf (CCB)“ sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants ein umfangreiches Versorgungsangebot Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Grün- und Wasserflächen in der Umgebung. Das Naturschutzgebiet Boberger Niederung, die Vier- und Marschlande sowie die Uferbereiche von Kampbille und Schleusengraben laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.