#RESERVIERT# Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen: Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33378

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.913 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz, eigener Garten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garage und Keller

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet die ideale Grundlage für alle, die Wert auf Platz, Freiraum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Mit ihrem klassischen Grundriss, dem eigenen Gartenbereich und umfangreichen Nutzflächen eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Außenbereich und verbindet den Wohnkomfort im Inneren mit dem Leben im Freien. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Hier lassen sich entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder ruhige Stunden im Grünen genießen.

Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Freien schaffen möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie mehrere Kellerräume, die wertvolle Nutz-, Lager- und Hobbyflächen bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die seltene Möglichkeit, Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Wer Potenzial erkennt und sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchte, findet hier eine Immobilie mit attraktiven Perspektiven und viel Entwicklungsspielraum.

Ausstattung Ausstattung

Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundriss
Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Separate Küche
Direkter Zugang von der Küche in den Außenbereich
Große, überdachte Terrasse
Eigener Gartenbereich zur exklusiven Nutzung
Tageslichtfreundliche Raumaufteilung
Garage direkt am Haus
Mehrere Kellerräume mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen
Zusätzliche Lager- und Hobbyflächen im Keller
Ruhige Gartenlage mit Blick ins Grüne
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch renovierungsbedürftigen Zustand
Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer
Viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ortsteil Rheda und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- sowie Sportangebote sind schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadtbereiche von Rheda und Wiedenbrück sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A2 besteht zudem eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Gütersloh, Bielefeld oder Dortmund.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem gefragten Wohnstandort im Kreis Gütersloh.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen.

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben Sie eine Immobilie zu veräußern oder kennen jemanden, der dies plant? Wir schätzen Empfehlungen und bieten eine attraktive Tippgeberprovision für Hinweise, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen. Kontaktieren Sie uns, um die Details zu besprechen und wie wir gemeinsam einen reibungslosen Verkaufsprozess gestalten können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Viel Platz, eigener Garten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garage und Keller Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet die ideale Grundlage für alle, die Wert auf Platz, Freiraum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Mit ihrem klassischen Grundriss, dem eigenen Gartenbereich und umfangreichen Nutzflächen eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Außenbereich und verbindet den Wohnkomfort im Inneren mit dem Leben im Freien. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Hier lassen sich entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder ruhige Stunden im Grünen genießen. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Freien schaffen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie mehrere Kellerräume, die wertvolle Nutz-, Lager- und Hobbyflächen bieten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die seltene Möglichkeit, Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Wer Potenzial erkennt und sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchte, findet hier eine Immobilie mit attraktiven Perspektiven und viel Entwicklungsspielraum. Ausstattung Ausstattung - Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundriss - Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Separate Küche - Direkter Zugang von der Küche in den Außenbereich - Große, überdachte Terrasse - Eigener Gartenbereich zur exklusiven Nutzung - Tageslichtfreundliche Raumaufteilung - Garage direkt am Haus - Mehrere Kellerräume mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen - Zusätzliche Lager- und Hobbyflächen im Keller - Ruhige Gartenlage mit Blick ins Grüne - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch renovierungsbedürftigen Zustand - Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer - Viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ortsteil Rheda und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- sowie Sportangebote sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadtbereiche von Rheda und Wiedenbrück sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A2 besteht zudem eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Gütersloh, Bielefeld oder Dortmund. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem gefragten Wohnstandort im Kreis Gütersloh. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen. Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu veräußern oder kennen jemanden, der dies plant? Wir schätzen Empfehlungen und bieten eine attraktive Tippgeberprovision für Hinweise, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen. Kontaktieren Sie uns, um die Details zu besprechen und wie wir gemeinsam einen reibungslosen Verkaufsprozess gestalten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!