EIN STÜCK COBURG: Historische Substanz, langfristige Stabilität.

Etagenwohnung zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

2.733 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung STEVEN HEIMANN ® präsentiert: "EIN STÜCK COBURG: Historische Substanz, langfristige Stabilität.

In einer gewachsenen Wohnlage von Coburg befindet sich diese Erdgeschosswohnung in einem 1902 errichteten Stadthaus, das nach Plänen des Coburger Architekten Otto Leheis entstand. Das Gebäude steht exemplarisch für die qualitätsvolle Wohnarchitektur der Jahrhundertwende und prägt mit seiner klar gegliederten Fassade und sorgfältigen Detailausbildung bis heute das Straßenbild.

Die Architektur folgt der Formensprache der Neogotik und zeichnet sich durch eine vertikal betonte, plastisch gegliederte Fassadengestaltung aus. Ein steil geneigtes Walmdach mit markanten Dachaufbauten bestimmt die Silhouette des Hauses. Turmaufsatz und vorspringende Erker strukturieren die Fassade und verleihen ihr räumliche Tiefe. Rhythmisch angeordnete Fensterachsen unterstreichen die klare Gliederung des Baukörpers, während teilweise ausgeführte Fachwerkelemente und handwerklich ausgearbeitete Details die Bauqualität der Entstehungszeit sichtbar machen. ...

Direkt zum vollständigen Exposé:

https://www.stevenheimann.de/shi-id-50701

Ihr Team von STEVEN HEIMANN ® Coburg

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Ausstattung ⦁ SHI-ID: 50701 ⦁ Objektart: Wohnung - Erdgeschosswohnung ⦁ Gebäudetyp: 3-Parteienhaus ⦁ Baujahr: 1902 (Massivbauweise) ⦁ Denkmalschutz (Baudenkmal) ⦁ Wohnfläche ca. 75,37 m² ⦁ Zimmer: 3 ⦁ Schlafzimmer: 2 ⦁ Badezimmer: 1 ⦁ Badewanne ⦁ WC: 1 ⦁ Abstellraum: 1 ⦁ Bodenbeschaffenheit: Holzdielen, Vinyl, Fliesen ⦁ Fenster: Kunststofffenster (Schallschutz) ⦁ Heizungsart: Zentralheizung ⦁ Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas ⦁ Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 ⦁ Deckenhöhe: ca. 3,77 m ⦁ Keller ⦁ Gartennutzung ⦁ Außenstellplatz: 1 ⦁ Vermietet

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Hausgeld

Wohngeld: 330,00 EUR / Monat Erhaltungsrücklage: 74,00 EUR / Monat Hausgeld gesamt: 404,00 EUR / Monat

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Kaufpreis

Kaufpreis: 205.000 EUR zzgl. Käuferprovision

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Lage ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

96450 Coburg

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Coburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.

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Sonstiges ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Hinweise

Das Angebot versteht sich freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Wir wahren die Privatsphäre der Nachbarschaft, weshalb Fotos teilweise nicht vollständig hochauflösend dargestellt werden und bitten um Ihr Verständnis.

Unsere Visualisierungen dienen als unverbindliches Gestaltungsbeispiel. Teilweise wurden Abbildungen digital möbliert (virtuelles Homes Staging); die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.

Das mit dem Vertrieb beauftragte Unternehmen ist zugleich von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) als Verwalter bestellt. Die Maklertätigkeit erfolgt auf Grundlage eines eigenständigen Maklervertrages in Textform. Zwischen der Maklertätigkeit und der Verwaltungstätigkeit besteht keine vertragliche oder wirtschaftliche Verknüpfung. Der bestehende Verwaltervertrag der GdWE bleibt von einem Eigentümerwechsel unberührt.

Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht notwendig. Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung gemäß § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG von der Energieausweispflicht ausgenommen.

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Kontakt

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

STEVEN HEIMANN ® Coburg Partner von STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN Schlachthofstraße 1 96450 Coburg

coburg@stevenheimann.de

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Objektbeschreibung STEVEN HEIMANN ® präsentiert: "EIN STÜCK COBURG: Historische Substanz, langfristige Stabilität. In einer gewachsenen Wohnlage von Coburg befindet sich diese Erdgeschosswohnung in einem 1902 errichteten Stadthaus, das nach Plänen des Coburger Architekten Otto Leheis entstand. Das Gebäude steht exemplarisch für die qualitätsvolle Wohnarchitektur der Jahrhundertwende und prägt mit seiner klar gegliederten Fassade und sorgfältigen Detailausbildung bis heute das Straßenbild. Die Architektur folgt der Formensprache der Neogotik und zeichnet sich durch eine vertikal betonte, plastisch gegliederte Fassadengestaltung aus. Ein steil geneigtes Walmdach mit markanten Dachaufbauten bestimmt die Silhouette des Hauses. Turmaufsatz und vorspringende Erker strukturieren die Fassade und verleihen ihr räumliche Tiefe. Rhythmisch angeordnete Fensterachsen unterstreichen die klare Gliederung des Baukörpers, während teilweise ausgeführte Fachwerkelemente und handwerklich ausgearbeitete Details die Bauqualität der Entstehungszeit sichtbar machen. ... Direkt zum vollständigen Exposé: https://www.stevenheimann.de/shi-id-50701 Ihr Team von STEVEN HEIMANN ® Coburg ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ausstattung ⦁ SHI-ID: 50701 ⦁ Objektart: Wohnung - Erdgeschosswohnung ⦁ Gebäudetyp: 3-Parteienhaus ⦁ Baujahr: 1902 (Massivbauweise) ⦁ Denkmalschutz (Baudenkmal) ⦁ Wohnfläche ca. 75,37 m² ⦁ Zimmer: 3 ⦁ Schlafzimmer: 2 ⦁ Badezimmer: 1 ⦁ Badewanne ⦁ WC: 1 ⦁ Abstellraum: 1 ⦁ Bodenbeschaffenheit: Holzdielen, Vinyl, Fliesen ⦁ Fenster: Kunststofffenster (Schallschutz) ⦁ Heizungsart: Zentralheizung ⦁ Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas ⦁ Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 ⦁ Deckenhöhe: ca. 3,77 m ⦁ Keller ⦁ Gartennutzung ⦁ Außenstellplatz: 1 ⦁ Vermietet ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Hausgeld Wohngeld: 330,00 EUR / Monat Erhaltungsrücklage: 74,00 EUR / Monat Hausgeld gesamt: 404,00 EUR / Monat ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kaufpreis Kaufpreis: 205.000 EUR zzgl. Käuferprovision ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Lage ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 96450 Coburg Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Coburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Sonstiges ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Hinweise Das Angebot versteht sich freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Wir wahren die Privatsphäre der Nachbarschaft, weshalb Fotos teilweise nicht vollständig hochauflösend dargestellt werden und bitten um Ihr Verständnis. Unsere Visualisierungen dienen als unverbindliches Gestaltungsbeispiel. Teilweise wurden Abbildungen digital möbliert (virtuelles Homes Staging); die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots. Das mit dem Vertrieb beauftragte Unternehmen ist zugleich von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) als Verwalter bestellt. Die Maklertätigkeit erfolgt auf Grundlage eines eigenständigen Maklervertrages in Textform. Zwischen der Maklertätigkeit und der Verwaltungstätigkeit besteht keine vertragliche oder wirtschaftliche Verknüpfung. Der bestehende Verwaltervertrag der GdWE bleibt von einem Eigentümerwechsel unberührt. Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht notwendig. Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung gemäß § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG von der Energieausweispflicht ausgenommen. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kontakt Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. STEVEN HEIMANN ® Coburg Partner von STEVEN HEIMANN IMMOBILIEN Schlachthofstraße 1 96450 Coburg coburg@stevenheimann.de ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━