Großzügiger Stilaltbau mit schönem Ausblick und zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22087

Kaufpreis

1.750.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

7.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

zentral gelegen in Hohenfelde
wenige Gehminuten zur Außenalster
schöne Lage in einer ruhigen Seitenstraße
gepflegtes Jugendstilhaus von ca. 1907
Instandhaltungsrücklage vorhanden
repräsentatives Ensemble
stilles Gewerbe gestattet
Sanierung der Wohnung ca. 2006
Stilholztüren und historische Details
ansprechende Deckenhöhe von ca. 3,40 Meter
Deckenbereiche mit schönen Stuckverzierungen
hochwertiges Fischgrät – Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen
sehr helles Wohnambiente mit großen Fensterelementen
sämtlich Räume mit Tageslicht
sieben großzügige Wohnräume im 1. Obergeschoß (davon 3-4 Schlafzimmer)
große Küche mit Essbereich
zwei weiss geflieste Bäder
separater Hauswirtschaftsraum
SW-Balkon mit Gartenblick und NO-Balkon zur ruhigen Strasse
ca. 16 m2 Keller

Lage Der Stadtteil Hohenfelde liegt in sehr attraktiver und zentraler Lage zwischen der Alster, Uhlenhorst und St. Georg. Städtebaulich präsentiert Hohenfelde eine Mischung aus reizvollen Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern des 19. Jahrhunderts, restaurierten Jugendstil- Gebäuden und Neubauten.

Die Außenalster erreichen Sie in 5 Minuten Fußweg. Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren durch die Grünzonen und die Parkanlagen am Gewässer oder Sie entspannen nach Feierabend auf der naheliegenden Alsterwiese Schwanenwik.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig z. B. an der Lübecker Straße oder im Einkaufszentrum Hamburger Meile zu erreichen. Frisches Obst, Gemüse und vieles mehr kann auf dem Wochenmarkt nahe der St. Gertrud Kirche am Immenhof gekauft werden. Die Hamburger City mit ihren Fußgängerzonen und Einkaufspassagen liegt vor der Tür.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Fußläufig zum Haus befindet sich die U-Bahn-Station Lübecker Straße (Linie U1/U3) in 270 m Entfernung und Uhlandstraße (U3) ebenfalls in 350 m Entfernung.

Objektbeschreibung - zentral gelegen in Hohenfelde - wenige Gehminuten zur Außenalster - schöne Lage in einer ruhigen Seitenstraße - gepflegtes Jugendstilhaus von ca. 1907 - Instandhaltungsrücklage vorhanden - repräsentatives Ensemble - stilles Gewerbe gestattet - Sanierung der Wohnung ca. 2006 - Stilholztüren und historische Details - ansprechende Deckenhöhe von ca. 3,40 Meter - Deckenbereiche mit schönen Stuckverzierungen - hochwertiges Fischgrät – Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen - sehr helles Wohnambiente mit großen Fensterelementen - sämtlich Räume mit Tageslicht - sieben großzügige Wohnräume im 1. Obergeschoß (davon 3-4 Schlafzimmer) - große Küche mit Essbereich - zwei weiss geflieste Bäder - separater Hauswirtschaftsraum - SW-Balkon mit Gartenblick und NO-Balkon zur ruhigen Strasse - ca. 16 m2 Keller Lage Der Stadtteil Hohenfelde liegt in sehr attraktiver und zentraler Lage zwischen der Alster, Uhlenhorst und St. Georg. Städtebaulich präsentiert Hohenfelde eine Mischung aus reizvollen Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern des 19. Jahrhunderts, restaurierten Jugendstil- Gebäuden und Neubauten. Die Außenalster erreichen Sie in 5 Minuten Fußweg. Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren durch die Grünzonen und die Parkanlagen am Gewässer oder Sie entspannen nach Feierabend auf der naheliegenden Alsterwiese Schwanenwik. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig z. B. an der Lübecker Straße oder im Einkaufszentrum Hamburger Meile zu erreichen. Frisches Obst, Gemüse und vieles mehr kann auf dem Wochenmarkt nahe der St. Gertrud Kirche am Immenhof gekauft werden. Die Hamburger City mit ihren Fußgängerzonen und Einkaufspassagen liegt vor der Tür. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Fußläufig zum Haus befindet sich die U-Bahn-Station Lübecker Straße (Linie U1/U3) in 270 m Entfernung und Uhlandstraße (U3) ebenfalls in 350 m Entfernung.