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"Mehr als nur ein Zuhause: Wohnen über den Dächern"

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177

Kaufpreis

385.000 €

5

Zimmer

1

Bad

167 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.305 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entspannung und Stadtleben, hier haben Sie beides! Durch einige Treppen gelangen Sie in ein charmantes Wohnhaus mitten im Grünen. Das liebevolle Haus im Stil der 30er Jahre wurde durch einen Anbau erweitert. Das gepflegte Wohnhaus wurde immer wieder in Stand gehalten. Modernisierungen auf das heute Niveau stehen an. Hervorzuheben ist die Gemütlichkeit, die sich durch das ganze Haus zieht. Ausstattung Gas-Zentralheizung Einzelgarage vor dem Haus schönes Bauernzimmer mit Kaminofen Wohnbereich im Erdgeschoß mit Erker Große Dachterrasse im oberen Wohnbereich Schlafzimmer mit Westbalkon Lage Erstklassige Südhanglage Am Wartberg! Mit Weitblick über Pforzheim und bis über die Höhen des Nordschwarzwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden und die gesundheitliche Versorgung ist zu Fuss erreichbar. Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 Anschlussstelle Pforzheim Nord gegeben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
167 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1937
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €)
1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €)
1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €)
1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

385.000 €

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