Ruhig, modern, mit Blick ins Grüne!

Hochparterre zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.882 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

moderne 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre
76,35 m² Wohnfläche
sonniges Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
moderne Einbauküche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Parkettböden in allen Räumen
Sonnenbalkon mit Abstellraum
Aufzug
Fernwärme, Energie: V, 6 kWh/m², C, Baujahr 1976
Wohngeld € 419,-- monatlich inkl. Heizung und Rücklage
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage in Wiesbaden-Klarenthal – einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend, in einem gepflegten Umfeld mit aufgelockerter Bebauung und großzügigen Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits der Hektik der Innenstadt mit vielfältigen Möglichkeiten zu Spaziergängen, Sport und Erholung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sehr gute Busverbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung Hier können Sie einziehen: eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage in Wiesbaden-Klarenthal! Aufzug oder Treppe, es sind kurze Wege in Ihr neues Zuhause: die großzügige Diele empfängt Sie, ein sonniges Wohnzimmer mit großer Loggia wird Ihnen gefallen und Ihnen im Sommer ein zweites Wohnzimmer schenken. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche und die perfekt eingerichtete Einbauküche lassen keine Wünsche offen! Die Nebenkosten sind aufgrund der Lage der Wohnung sehr niedrig. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ausstattung - moderne 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre - 76,35 m² Wohnfläche - sonniges Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - moderne Einbauküche - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Parkettböden in allen Räumen - Sonnenbalkon mit Abstellraum - Aufzug - Fernwärme, Energie: V, 6 kWh/m², C, Baujahr 1976 - Wohngeld € 419,-- monatlich inkl. Heizung und Rücklage - Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage in Wiesbaden-Klarenthal – einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend, in einem gepflegten Umfeld mit aufgelockerter Bebauung und großzügigen Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits der Hektik der Innenstadt mit vielfältigen Möglichkeiten zu Spaziergängen, Sport und Erholung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sehr gute Busverbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig, modern, mit Blick ins Grüne!

Beschreibung

Ausstattung