großzügige Eigentumswohnung mit traumhafter Dachterrasse in Dorfmitte von Dabringhausen/ Wermelskirc

Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42929

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

159 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.107 €

pro m²

Beschreibung

Diese Wohnung besticht einfach durch die tolle Raumaufteilung, die zentrale Lage und die Dachterrasse!!

Ausstattung

traumhafte Dachterrasse
Balkon
Gäste WC
Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Ort Dabringhausen. Ein Stadtteil von Wermelskirchen im Rheinisch Bergischen Kreis. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der großen Dhünntalsperre wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Dennoch bietet die zentrale Lage viele lebensnotwendige Bedürfnisse, wie 2 Lebensmittelgeschäfte, 1 Metzger, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Dorf, 1Floristen, 2 Bäckereien, 1 Zeitungs- Schreibwarengeschäft, 1 Friseur etc. Im Dorf gibt es 3 Kindergärten und 1 Grundschule. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestelle 2Min Fußweg. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A1, die ein schnelles Erreichen der Städte wie z.B. Köln oder Leverkusen ermöglicht. Eine Besonderheit ist das 1954 eröffnete Waldschwimmbad „ Freibad Dabringhausen". Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Wanderwege entlang der Dhünn bis nach Altenberg und um die ortsangrenzende Dhünntalsperre. Auch das gastronomische Angebot ist voll und ganz ausreichend, es gibt die Pfannkuchenmühle, ein italienisches Restaurant mit Lieferservice, ein gut bürgerliches Restaurant, sowie zwei Imbisse. Dabringhausen verfügt über eine große Mehrzweckhalle, diese wird für sportliche Aktivitäten, sowie für die traditionellen Karnevalsfeiern genutzt.

Objektbeschreibung Die große Eigentumswohnung befindet sich mitten im Dorf von Dabringhausen und alle Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine große Diele, ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon. ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine helle Küche, ein großer Abstellraum und ein Kinderzimmer. Das absolute Highlight ist das sehr helle und geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zu der Dachterrasse. Die traumhafte Dachterrasse mit einem Weitblick bietet so viele Nutzungsmöglichkeiten und läd zum Verweilen und Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe auf den geräumigen Dachboden. Im Keller steht ein eigener Abstellraum ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt verfügt des weiteren über einen Fahrradraum für die Bewohner. Diese Wohnung besticht einfach durch die tolle Raumaufteilung, die zentrale Lage und die Dachterrasse!! Ausstattung - traumhafte Dachterrasse - Balkon - Gäste WC - Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Ort Dabringhausen. Ein Stadtteil von Wermelskirchen im Rheinisch Bergischen Kreis. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der großen Dhünntalsperre wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Dennoch bietet die zentrale Lage viele lebensnotwendige Bedürfnisse, wie 2 Lebensmittelgeschäfte, 1 Metzger, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Dorf, 1Floristen, 2 Bäckereien, 1 Zeitungs- Schreibwarengeschäft, 1 Friseur etc. Im Dorf gibt es 3 Kindergärten und 1 Grundschule. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestelle 2Min Fußweg. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A1, die ein schnelles Erreichen der Städte wie z.B. Köln oder Leverkusen ermöglicht. Eine Besonderheit ist das 1954 eröffnete Waldschwimmbad „ Freibad Dabringhausen". Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Wanderwege entlang der Dhünn bis nach Altenberg und um die ortsangrenzende Dhünntalsperre. Auch das gastronomische Angebot ist voll und ganz ausreichend, es gibt die Pfannkuchenmühle, ein italienisches Restaurant mit Lieferservice, ein gut bürgerliches Restaurant, sowie zwei Imbisse. Dabringhausen verfügt über eine große Mehrzweckhalle, diese wird für sportliche Aktivitäten, sowie für die traditionellen Karnevalsfeiern genutzt.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 159 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 11 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

großzügige Eigentumswohnung mit traumhafter Dachterrasse in Dorfmitte von Dabringhausen/ Wermelskirc

Beschreibung

Ausstattung