Modernisierte Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in TOP-Lage von Neu Wulmstorf!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21629

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

5.628 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang (über ein großes Schiebeelement) und Blick in den gepflegten Garten sowie eine offene Küche mit Kaffeeautomat, Induktionsherd sowie integrierten Oberlichtern, der Dielenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich durch die Dachgauben drei gut nutzbare Zimmer sowie ein erst jüngst erneuertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet auf einer Nutzfläche von rd. 52 m² insgesamt vier gut nutzbare Räume. Im „Sportraum“ befindet sich eine Sauna des renommierten Herstellers Klafs, die im Kaufpreis enthalten ist.

Der Außenbereich der Immobilie bietet einen hochwertig bepflanzten Gartenbereich, ein praktisches Gartenhaus sowie eine private Auffahrt, die auch Platz für die Beherbergung von zwei Fahrzeugen bietet.

Das Gesamtpaket dieser Immobilie bestehend aus einer neu- und hochwertigen Ausstattung gepaart mit einer zentralen sowie dennoch ruhigen und privilegierten Lage wird Sie begeistern.

Hier noch einmal die Ausstattungs-Highlights:

• Modernisierter Zustand: top gepflegt und modernisiert • Wohn- und Nutzfläche: ca. 146 m² (zzgl. Terrassenflächen) • Grundstückslage: Privatauffahrt, ruhig und zentral gelegen • Hochwertige Ausstattung: Exklusives Vollbad, Einbauküche • Komfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sauna, Terrasse

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

Privilegierte Lage
Private Auffahrt
Umfangreich modernisiert
Rollläden (über Smart-Home steuerbar)
Luxusbad
Gartenhaus
Großer Keller
Klafs-Sauna

Lage Die Gemeinde Neu Wulmstorf, unmittelbar angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zu den begehrtesten Lagen im Süden der Metropole. Die familienfreundliche Gestaltung, eine abwechslungsreiche, neuwertige Bebauung und die Nähe zu den Naherholungsgebieten "Harburger Berge" und "Fischbeker Heide" machen diesen Standort so beliebt. Drei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum Neu Wulmstorfs, das direkt vor Ihrer Haustür liegt, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie und gemütliche Eiscafés. Eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie diverse Vereine und Vereinigungen aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales finden Sie ebenfalls in Neu Wulmstorf vor. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Hallen - und Freibad, ein Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf, ein Kino sowie großzügige Rad- und Wanderwege, liegen direkt im Umfeld. Die S-Bahn Haltestelle der Strecke S3 Pinneberg - Stade ist ebenfalls fußläufig erreichbar. In gut 30 Minuten sind Sie mit der Bahn am Hauptbahnhof der Metropole Hamburg. Die Autobahn Anschlussstelle A7, Hamburg - Heimfeld, ist nur 15 Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Die Autobahn – Anschlussstelle der A26 in Rübke, die bereits bis Stade ausgebaut ist, befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt und befindet sich in Richtung Hamburg bereits im fortgeschrittenen Ausbau.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine umfangreich modernisierte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Wohn- und Nutzfläche von zusammen 146 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neu Wulmstorf. Die jetzigen Eigentümer haben die Doppelhaushälfte, die über eine zugeordnete Grundstücksfläche von 440 m² verfügt und die viel Privatsphäre bietet, in den letzten zwölf Jahren kontinuierlich geschmackvoll und hochwertig erneuert (Badezimmer, Fenster, Bodenbeläge, Zimmertüren, Haustür, Küche, Dämmung der Gauben, Schornsteinverkleidung, Gasheizung, Elektrik, etc.). Damit einhergehend präsentiert sich die Immobilie heute in einem neuwertigen und gehobenen Zustand und Sie finden hier Ausstattungselemente wie Fußbodenheizung, über Smart Home steuerbare Rollläden, Designerbad, zum Wohn- und Essbereich hin offene Küche, Haustür mit Finger-Scan etc. vor. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang (über ein großes Schiebeelement) und Blick in den gepflegten Garten sowie eine offene Küche mit Kaffeeautomat, Induktionsherd sowie integrierten Oberlichtern, der Dielenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich durch die Dachgauben drei gut nutzbare Zimmer sowie ein erst jüngst erneuertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet auf einer Nutzfläche von rd. 52 m² insgesamt vier gut nutzbare Räume. Im „Sportraum“ befindet sich eine Sauna des renommierten Herstellers Klafs, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Außenbereich der Immobilie bietet einen hochwertig bepflanzten Gartenbereich, ein praktisches Gartenhaus sowie eine private Auffahrt, die auch Platz für die Beherbergung von zwei Fahrzeugen bietet. Das Gesamtpaket dieser Immobilie bestehend aus einer neu- und hochwertigen Ausstattung gepaart mit einer zentralen sowie dennoch ruhigen und privilegierten Lage wird Sie begeistern. Hier noch einmal die Ausstattungs-Highlights: • Modernisierter Zustand: top gepflegt und modernisiert • Wohn- und Nutzfläche: ca. 146 m² (zzgl. Terrassenflächen) • Grundstückslage: Privatauffahrt, ruhig und zentral gelegen • Hochwertige Ausstattung: Exklusives Vollbad, Einbauküche • Komfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sauna, Terrasse Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Ausstattung - Privilegierte Lage - Private Auffahrt - Umfangreich modernisiert - Rollläden (über Smart-Home steuerbar) - Luxusbad - Gartenhaus - Großer Keller - Klafs-Sauna Lage Die Gemeinde Neu Wulmstorf, unmittelbar angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zu den begehrtesten Lagen im Süden der Metropole. Die familienfreundliche Gestaltung, eine abwechslungsreiche, neuwertige Bebauung und die Nähe zu den Naherholungsgebieten "Harburger Berge" und "Fischbeker Heide" machen diesen Standort so beliebt. Drei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum Neu Wulmstorfs, das direkt vor Ihrer Haustür liegt, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie und gemütliche Eiscafés. Eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie diverse Vereine und Vereinigungen aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales finden Sie ebenfalls in Neu Wulmstorf vor. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Hallen - und Freibad, ein Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf, ein Kino sowie großzügige Rad- und Wanderwege, liegen direkt im Umfeld. Die S-Bahn Haltestelle der Strecke S3 Pinneberg - Stade ist ebenfalls fußläufig erreichbar. In gut 30 Minuten sind Sie mit der Bahn am Hauptbahnhof der Metropole Hamburg. Die Autobahn Anschlussstelle A7, Hamburg - Heimfeld, ist nur 15 Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Die Autobahn – Anschlussstelle der A26 in Rübke, die bereits bis Stade ausgebaut ist, befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt und befindet sich in Richtung Hamburg bereits im fortgeschrittenen Ausbau. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.