Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rastede/Hahn
Dachgeschoss zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26180
Kaufpreis
298.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.139 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2023 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die helle und freundliche Raumgestaltung lädt zum Wohlfühlen ein und schafft eine harmonische Atmosphäre. Die schöne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten möchten. Das charmante Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der viel Sonne und Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem energetisch hervorragenden Zustand, ausgestattet mit einer eigenen Wärmepumpe, Lüftungsanlage sowie einer Photovoltaikanlage – ideal für umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen. Zusätzlich stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort dieses Angebots abrunden.
Die Lage in Rastede/Hahn überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit – eine perfekte Kombination für Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage
- Markise
- elektrische Rollläden
Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen, HWR, zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.
Lage
Hahn, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Rastede, ist von einer malerischen Naturlandschaft umgeben und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Hahn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Orte ist Hahn ideal für Pendler. Die nahe gelegene Stadt Oldenburg bietet weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Hahn selbst zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft aus, in der Nachbarn sich kennen und unterstützen. Traditionelle Feste und Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt der Einwohner. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Spielplätze und Sporteinrichtungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern.
Insgesamt ist Hahn ein lebenswerter Ort, der Ruhe und ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbindet. Ideal für all jene, die die Natur ebenso schätzen wie die Vorzüge einer familiären Gemeinschaft.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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