Leben und wohnen im Außenbereich

Haus zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48301

Kaufpreis

1.690.000 €

Zimmer

290 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.828 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Gemeinde Nottuln mit rund 20.000 Einwohnern verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Am Südwestrand der malerischen Baumberge gelegen – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Münsterland – genießen Sie hier Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Münster und Coesfeld. Über die nahegelegene Autobahn A43 erreichen Sie das Ruhrgebiet ebenso schnell wie die lebendige Universitätsstadt Münster. Der Bahnhof Nottuln-Appelhülsen mit Anbindung an die Strecke Bremen–Münster–Essen–Köln sowie die Schnellbusverbindung S60 sorgen zusätzlich für flexible Mobilität. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück ist mit rund 45 Kilometern bequem erreichbar.

Sonstiges Großzügiges Haupthaus mit zwei Wohneinheiten sowie zusätzlichen Nebenräumen auf einer Gesamtfläche von ca. 290 m²

Zwei vielseitig nutzbare Scheunen – ideal für Lager, Werkstatt, Hobby oder Ausbauprojekte

Mehrere Garagen direkt am Haus mit kurzen Wegen und komfortablen Stellmöglichkeiten

Neuwertige Heizungsanlage für moderne und effiziente Wärmeversorgung

Die direkt am Hof angrenzenden Ackerflächen mit einer Größe von ca. 81.000 m² können zusätzlich erworben werden – weitere Informationen zum Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage

Objektbeschreibung Dieses charmante Anwesen vor den Toren von Nottuln verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und außergewöhnlichem Potenzial. Hier finden Familien viel Platz zum Leben, Kinder zum Aufwachsen und mehrere Generationen Raum für gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre. Auch für Unternehmer oder Freiberufler ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideal umsetzbar. Der freie Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder schafft eine besondere Atmosphäre aus Ruhe und Weite. Nebengebäude bieten großzügige Stell- und Nutzflächen, während die Scheune interessante Möglichkeiten für den Ausbau weiterer Wohnungen eröffnet – eine Immobilie mit echter Zukunftsperspektive. Lage Die Gemeinde Nottuln mit rund 20.000 Einwohnern verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Am Südwestrand der malerischen Baumberge gelegen – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Münsterland – genießen Sie hier Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Münster und Coesfeld. Über die nahegelegene Autobahn A43 erreichen Sie das Ruhrgebiet ebenso schnell wie die lebendige Universitätsstadt Münster. Der Bahnhof Nottuln-Appelhülsen mit Anbindung an die Strecke Bremen–Münster–Essen–Köln sowie die Schnellbusverbindung S60 sorgen zusätzlich für flexible Mobilität. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück ist mit rund 45 Kilometern bequem erreichbar. Sonstiges Großzügiges Haupthaus mit zwei Wohneinheiten sowie zusätzlichen Nebenräumen auf einer Gesamtfläche von ca. 290 m² Zwei vielseitig nutzbare Scheunen – ideal für Lager, Werkstatt, Hobby oder Ausbauprojekte Mehrere Garagen direkt am Haus mit kurzen Wegen und komfortablen Stellmöglichkeiten Neuwertige Heizungsanlage für moderne und effiziente Wärmeversorgung Die direkt am Hof angrenzenden Ackerflächen mit einer Größe von ca. 81.000 m² können zusätzlich erworben werden – weitere Informationen zum Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: Absprache

Flächen

Wohnfläche: 290 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (169.000 €): 7.225 € / Monat
20% Eigenkapital (338.000 €): 6.422 € / Monat
30% Eigenkapital (507.000 €): 5.619 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 2.669 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leben und wohnen im Außenbereich

Beschreibung

Ausstattung