TOP Vermietet - Helle 3-Zimmer-Endetage mit Loggia & Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22145

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

71 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.789 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 71,04 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Sie ist ausgesprochen hell, wirkt großzügig und einladend. Die Südost-Loggia sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und bietet einen schönen Rückzugsort.

Das gesamte Gemeinschaftseigentum – inklusive Treppenhaus – befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.

Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich der zur Wohnung dazugehörige Stellplatz.

Ausstattung Highlights:

Moderne Einbauküche mit Markengeräten (inkl. Induktionskochfeld)
Badezimmer mit Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Erneuerte Durchlauferhitzer (2025)
Parkplatz auf dem HInterhof
Eigener Kellerraum (ca. 6 m²)
Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller
Mitnutzung des Gartens

Weitere wichtige Eckdaten zum Gebäude:

Gasheizung aus 2004 in gutem Zustand
Fenster überwiegend erneuert (2007 und 2009)
Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Einheiten, überwiegend eigengenutzt
Zwei Hauseingänge: straßenseitig sowie rückwärtig über den Parkplatz – praktisch im Alltag und angenehm ruhig gelegen

Lage Die Meiendorfer Straße 39 bietet genau die Art von Lage, die im Alltag funktioniert und keine Wünsche übrig lässt.

Der öffentliche Nahverkehr ist unkompliziert angebunden: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und bringt Sie zügig in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt.

Auch im täglichen Leben zeigt die Lage ihre Stärke: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar – Wege, die man im Alltag nicht lange plant, sondern einfach kurz erledigt.

Eine Lage also, die nicht laut nach Aufmerksamkeit verlangt, sondern durch ihre praktische Qualität überzeugt.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 71,04 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Sie ist ausgesprochen hell, wirkt großzügig und einladend. Die Südost-Loggia sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und bietet einen schönen Rückzugsort. Das gesamte Gemeinschaftseigentum – inklusive Treppenhaus – befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich der zur Wohnung dazugehörige Stellplatz. Ausstattung Highlights: - Moderne Einbauküche mit Markengeräten (inkl. Induktionskochfeld) - Badezimmer mit Dusche - Zusätzliches Gäste-WC - Erneuerte Durchlauferhitzer (2025) - Parkplatz auf dem HInterhof - Eigener Kellerraum (ca. 6 m²) - Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller - Mitnutzung des Gartens Weitere wichtige Eckdaten zum Gebäude: - Gasheizung aus 2004 in gutem Zustand - Fenster überwiegend erneuert (2007 und 2009) - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Einheiten, überwiegend eigengenutzt - Zwei Hauseingänge: straßenseitig sowie rückwärtig über den Parkplatz – praktisch im Alltag und angenehm ruhig gelegen Lage Die Meiendorfer Straße 39 bietet genau die Art von Lage, die im Alltag funktioniert und keine Wünsche übrig lässt. Der öffentliche Nahverkehr ist unkompliziert angebunden: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und bringt Sie zügig in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt. Auch im täglichen Leben zeigt die Lage ihre Stärke: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar – Wege, die man im Alltag nicht lange plant, sondern einfach kurz erledigt. Eine Lage also, die nicht laut nach Aufmerksamkeit verlangt, sondern durch ihre praktische Qualität überzeugt.