Charmantes Reihenendhhaus mit 5 Zimmern und Garage in Unna
Reiheneckhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59427
Kaufpreis
322.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
135 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.385 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in Unna. Das Haus wurde auf einem ca. 260 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine normale Innenausstattung. Alle Fenster wurden 2001 durch moderne Kunsstoffenster mit Doppelverglasung getauscht. Die Haustür wurde 2015 erneuert.
Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Badezimmer und ein Gäste-WC, in welchem die Dusche 2025 erneuert wurde.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit einer Garage in einem Garagenhof ausgestattet, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine 2001 modernisierte Niederbrennwert-Heizung mit Energieträger Öl. Im Heizungskeller sind 3 Kunststoff-Öltanks mit jeweils 2000 Litern Volumen. Der Kamin wurde 2008 saniert.
Das Haus ist vollunterkellert. Die Immobilie ist noch bewohnt und wird bis Ende Juni 2026 freigezogen.
Ausstattung
Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet.
Alle Flure und die Badezimmer sind gefliest.
Im 1. OG sind wurde in den Zimmern Korkparkett verlegt.
Im DG ist der Fußboden mit Laminat verlegt worden.
Lage
Unna-Lünern ist ein lebendiges Dorf mit sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort. Über den Lünerner Bahnhof gibt es eine direkte Zugverbindung über Unna nach Dortmund und nach Soest, welche innerhalb der Woche im Halbstundentakt fährt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind somit gut erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 322.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 30.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.200 €)
- 1.377 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.400 €)
- 1.224 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.600 €)
- 1.071 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
322.000 €