Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Braunschweig!
Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38118
Kaufpreis
90.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
2.647 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Braunschweig! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 34 m² Wohnfläche durch ihren modernisierten Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte und gepflegte Immobilie suchen. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine sofortige und gesicherte Einnahmesituation. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der vollständig geflieste Boden unterstreicht den pflegeleichten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die durchgeführten Modernisierungen sorgen für ein modernes Wohngefühl und einen zeitgemäßen Standard. Ein besonderer Pluspunkt ist der zugehörige Außenstellplatz, der komfortables und stressfreies Parken ermöglicht. Zudem wurde die Gasheizung im Jahr 2022 erneuert, was zur Energieeffizienz und Zuverlässigkeit der Anlage beiträgt.
Ausstattung
- modernisiert
- 1. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Außenstellplatz
- Gasheizung aus 2022
- JNKM: 3660,- €
- Hausgeld: 120,- €
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 90.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.000 €)
- 385 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.000 €)
- 342 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.000 €)
- 299 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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