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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Souterrain!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42549

Kaufpreis

349.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.792 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus wurde in 1958 errichtet und ist aufgeteilt in ca. 125 m² zu Wohnzwecken nutzbare Fläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein offenes Wohn-/Esszimmer, mit angrenzendem Wintergarten, sowie einer Küche. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß welches unterteilt ist in 2 Schlafzimmer, Küche (kann auch als Büro genutzt werden) und ein Wannen-/Duschbad. Das Souterrain ist vollständig ausgebaut mit eigenem Zugang vom Garten aus und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC und Wohnzimmer. Eine Garage, die vom Haus aus begehbar ist gehört ebenfalls dazu. Ausstattung Stilvolle Holztreppe, großer Wintergarten (1990), neue Elektroöfen (1997), Bäder jeweils mit Wanne und Dusche, Garage mit elektrischem Garagentor Lage Velbert bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine angenehme Wohnqualität. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindung an die A44.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 219 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

349.000 €

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