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Stilvolle Wohnung direkt am Marktplatz von Tübingen

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72072

Kaufpreis

355.000 €

2

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

4.931 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit historischen Charakter hat ca. 72 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage am Marktplatz von Tübingen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einer EBK und Parkettfußboden sowie eine Teilmöblierung und ist derzeit vermietet. Das moderne Bad hat eine Badewanne und eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Innenstadtlage mit dem Blick direkt auf den Marktplatz von Tübingen. Ausstattung - hohe Deckenhöhe - moderne Einbauküche - Parkettfußboden - Bad mit Badewanne und Dusche - Abstellraum Lage Die Wohnung liegt am Marktplatz zentral in Tübingen, einer Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Nahegelegene Grünflächen garantieren Zeit für Erholung und Entspannung. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, so dass sie auch für Investoren als Kapitalanlage interessant ist. Bei mehreren Kaufinteressenten wird die Wohnung im Bieterverfahren vergeben.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
355.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1850
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.500 €)
1.518 € / Monat
20% Eigenkapital (71.000 €)
1.349 € / Monat
30% Eigenkapital (106.500 €)
1.180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 453 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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