Attraktive Stadtwohnung mit Wohlfühlambiente

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22529

Kaufpreis

475.000 €

2.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

6.597 €

pro m²

Beschreibung

Im vergangenen Jahr wurden die Fenster der Südwestseite inklusive Außenjalousien erneuert, was nicht nur energetische Vorteile bietet, sondern auch den modernen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht.

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einer Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch in den angrenzenden Essbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (Kaufpreis: € 25.000,00) - ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Wohnlage.

Das Duschbad ist zeitlos gestaltet und gepflegt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Max Tau Straße im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt, einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordwesten. Lokstedt verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der City sein möchten.

Lokstedt ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün, kleinen Parks und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Max-Tau-Straße liegt besonders ruhig, abseits des Durchgangsverkehrs, und bietet ein familienfreundliches, sicheres Wohnumfeld. Zahlreiche Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnlage ist ideal für Familien: Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Kitas und die Schule sind schnell erreichbar. Die Wege sind kurz, sicher und überwiegend verkehrsberuhigt.

Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig im direkten Umfeld. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, sodass eine umfassende Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: U Bahn sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zügig zur A7, A23 und in die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Impressum: TekPek Haus- und Wohnungsverwaltung Tekla Pekruhl Birkenweg 3, 25337 Kölln-Reisiek Email: tekpek@gmx.de Gewerbeerlaubnis gem.§34cGewO wurde erteilt: Amt Elmshorn Land Lornsenstraße, Elmshorn USt-IDNr.:DE259933325 zuständige Aufsichtsbehörde:IHK zu Kiel, Bergstraße 2 24103 Kiel

Online-Streitbeilegung gem. Artikel 14 Abs. 1 ODR-VO Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese moderne und äußerst gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung präsentiert sich als ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, während die großen, bodentiefen Fensterelemente die Räume mit Licht durchfluten und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Im vergangenen Jahr wurden die Fenster der Südwestseite inklusive Außenjalousien erneuert, was nicht nur energetische Vorteile bietet, sondern auch den modernen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einer Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch in den angrenzenden Essbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (Kaufpreis: € 25.000,00) - ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Wohnlage. Das Duschbad ist zeitlos gestaltet und gepflegt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Wohnung befindet sich in der Max Tau Straße im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt, einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordwesten. Lokstedt verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der City sein möchten. Lokstedt ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün, kleinen Parks und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Max-Tau-Straße liegt besonders ruhig, abseits des Durchgangsverkehrs, und bietet ein familienfreundliches, sicheres Wohnumfeld. Zahlreiche Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnlage ist ideal für Familien: Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Kitas und die Schule sind schnell erreichbar. Die Wege sind kurz, sicher und überwiegend verkehrsberuhigt. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig im direkten Umfeld. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, sodass eine umfassende Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: U Bahn sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zügig zur A7, A23 und in die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Impressum: TekPek Haus- und Wohnungsverwaltung Tekla Pekruhl Birkenweg 3, 25337 Kölln-Reisiek Email: tekpek@gmx.de Gewerbeerlaubnis gem.§34cGewO wurde erteilt: Amt Elmshorn Land Lornsenstraße, Elmshorn USt-IDNr.:DE259933325 zuständige Aufsichtsbehörde:IHK zu Kiel, Bergstraße 2 24103 Kiel Online-Streitbeilegung gem. Artikel 14 Abs. 1 ODR-VO Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.