Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bestlage Wiesbaden-Biebrich
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
4.220 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erdgeschoß Wohnung eines 6-Familienhauses in Wiesbaden-Biebrich. Ruhige Lage im Grünen.
Ausstattung
- die Wohnung ist 2015 komplett neu saniert
- großzügiges Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Süd-West Balkon
- Schlafzimmer mit kleiner Abstellkammer
- Küche inkl. Einbauküche
- TGL-Bad mit Walk-In Shower
- zwei Kellerräume
Lage
Biebrich, der größte Stadtteil von Wiesbaden, liegt 4 km von der Innenstadt entfernt und ist vor allem durch sein am Rhein gelegenes Schloss bekannt. Die beste Lage, links und rechts der Biebricher Allee, trägt durch seine aufgelockerte und durchgrünte Bauweise zu einer sehr angenehmen Wohnsituation bei.
- Bushaltestelle in 2 Fußminuten erreichbar, von hier sind es 13 Minuten zum Wiesbadener Hauptbahnhof
Sonstiges
- die Wohnung ist bis Oktober 2027 vermietet.
- Nettokaltmiete 850,00 Euro zzgl. Nebenkosten
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €