Minden Nähe Zentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32427

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

1.514 €

pro m²

Beschreibung

Die rund 72 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnzimmer- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist separat angeordnet, das Badezimmer liegt dahinter.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme je Wohnung mit eigenem Zähler.

Teilweise sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

1 Kellerraum

Eckdaten der Wohnung

• Wohnfläche: ca. 72 m² • Lage: 1. Obergeschoss • Zimmer 3 • Küche • Badezimmer mit WC • Baujahr des Hauses 1898 • Denkmalschutz

Lage Das Objekt steht in stadtnaher und angenehmer Wohnlage in Minden.

Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Die nahegelegenen Glacisanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein und bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Das im Jahr 1898 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seine architektonisch anspruchsvolle Gestaltung. Die Fassade im Erdgeschoss ist mit charakteristischem Quaderputz versehen während die Obergeschosse mit rotem Klinker verkleidet sind und dekorative Elemente in Formen der deutschen Renaissance aufweisen. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und renoviert. Die rund 72 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnzimmer- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist separat angeordnet, das Badezimmer liegt dahinter. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Die Heizung erfolgt über Fernwärme je Wohnung mit eigenem Zähler. Teilweise sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 1 Kellerraum Eckdaten der Wohnung • Wohnfläche: ca. 72 m² • Lage: 1. Obergeschoss • Zimmer 3 • Küche • Badezimmer mit WC • Baujahr des Hauses 1898 • Denkmalschutz Lage Das Objekt steht in stadtnaher und angenehmer Wohnlage in Minden. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Die nahegelegenen Glacisanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein und bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1898
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 116 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Minden Nähe Zentrum

Beschreibung