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2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90461

Kaufpreis

134.000 €

2

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.735 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 49 Quadratmetern bietet die Einheit eine kompakte Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse eignet. Die Ausstattung des Objekts ist als einfach einzustufen. Ergänzend zur Wohnfläche bietet die Etagenlage einen Ausblick über das nähere Umfeld. Das Gebäude ist solide in die bestehende Infrastruktur integriert und bietet eine funktionale Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie liegt in Nürnberg und profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind im Stadtteil vorhanden und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
134.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
4
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.400 €)
573 € / Monat
20% Eigenkapital (26.800 €)
509 € / Monat
30% Eigenkapital (40.200 €)
446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 79 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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