Traumhaftes Wohnen nähe Prinzenpark mod. Altbauwhn. mit Ausbaureserve auf über 200 m² Wfl.
Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38106
Kaufpreis
562.000 €
4
Zimmer
1
Bad
200 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.810 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3-4 Zimmer im DG
Dachterrasse (möglich)
Küche
Hauswirtschaftsraum
Bad
Flur
Kellerraum
Ausstattung
Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag eine
Lichtdurchflutete Altbauwohnung erstellt in 2016
Großzügige Wohnküche
Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, 2 Waschtischen, Badewanne und sepr. Dusche
weiße Kasettentüren
Haustür-Gegensprechanlage
Lage
Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen Haus aus der Jahrhundertwende in bevorzugter, exponierter Wohnlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig in unmittelbarer Nähe des Prinzenpark.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die stadtzentrale Wonlage und eine gute Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Theater und die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt.
Bei den 200 m² Wfl. handelt es sich um Wohn/Nutzfläche
Die ca. 140 m² große Wohnung verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 80 m² - 100 m², diese befindet sich auf dem darüberliegenden Dachboden.
Hier könnte evtl. neuer Wohnraum und eine Dachterrasse geschaffen werden.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 562.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.200 €)
- 2.403 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.400 €)
- 2.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.600 €)
- 1.869 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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