Historische Villenarchitektur trifft Wohnkomfort – Jugendstilvilla in bester Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42781

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bad

158 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

7.278 €

pro m²

Beschreibung

Die Villa wurde in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert und dabei mit großer Sorgfalt modernisiert, ohne ihren unverwechselbaren Altbaucharakter zu verlieren. Original erhaltene Stuckelemente, historische Jugendstilfliesen und zahlreiche architektonische Details verleihen dem Haus eine besondere Eleganz und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Wintergarten, der harmonisch an das Gebäude angebunden wurde und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet. Das Dachgeschoss wurde zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut. Zusätzlich entstand im Untergeschoss ein Bürobereich, sodass neben der offiziellen Wohnfläche weitere hervorragend nutzbare, wohnlich ausgebaute Flächen zur Verfügung stehen.

Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente ein. Besonders beeindruckend präsentiert sich das exklusive Badezimmer – ein wahrer „Traum in Weiß“ mit edlem Marmor und luxuriöser Ausstattung. Ein Highlight hier ist die integrierte Dampfsauna, die Wellness direkt im eigenen Bad ermöglicht.

Der uneinsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinem Whirlpool zum Genießen ein. Eine private Wohlfühloase mitten im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 Außenstellplätze.

Diese seltene Immobilie begeistert durch ihre Kombination aus historischem Flair, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage. Ein repräsentatives Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme einer stilvollen Altbauvilla schätzen.

Ausstattung

Exklusive Jugendstilvilla
Baujahr 1908
Bestlage in Haan
Umfassende Kernsanierung in den 1990er Jahren
Traumhafter Wintergarten mit Gartenblick
Kamin im Wohnbereich
Hochwertige Einbauküche
Original erhaltene Stuckelemente
Seltene Originalfliesen aus dem Baujahr
Hochwertige und stilvolle Ausstattung
Exklusives Marmorbadezimmer
Dampfsauna
Whirlpool im harmonisch angelegten Garten
Uneinsehbares Grundstück mit hoher Privatsphäre
Ausgebautes Dachgeschoss
Zusätzlicher Arbeitsraum im Untergeschoss
Komfortable Garage
2 Außenstellplätze
Perfekte Kombination aus historischem Flair & modernem Wohnkomfort
Repräsentatives Wohnen in begehrter Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gartenstadt Haan und verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Haaner Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof direkte Verbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins gesamte regionale Verkehrsnetz.

Pendler schätzen insbesondere die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A46 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf, das Bergische Land sowie die Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in komfortabler Fahrzeit zu erreichen.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Gartenstadt Haan, unmittelbar vor den Toren von Düsseldorf, erwartet Sie ein repräsentatives Anwesen mit einzigartiger Ausstrahlung und viel Liebe zum Detail. Die Villa wurde in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert und dabei mit großer Sorgfalt modernisiert, ohne ihren unverwechselbaren Altbaucharakter zu verlieren. Original erhaltene Stuckelemente, historische Jugendstilfliesen und zahlreiche architektonische Details verleihen dem Haus eine besondere Eleganz und ein unvergleichliches Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Wintergarten, der harmonisch an das Gebäude angebunden wurde und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet. Das Dachgeschoss wurde zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut. Zusätzlich entstand im Untergeschoss ein Bürobereich, sodass neben der offiziellen Wohnfläche weitere hervorragend nutzbare, wohnlich ausgebaute Flächen zur Verfügung stehen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente ein. Besonders beeindruckend präsentiert sich das exklusive Badezimmer – ein wahrer „Traum in Weiß“ mit edlem Marmor und luxuriöser Ausstattung. Ein Highlight hier ist die integrierte Dampfsauna, die Wellness direkt im eigenen Bad ermöglicht. Der uneinsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinem Whirlpool zum Genießen ein. Eine private Wohlfühloase mitten im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 Außenstellplätze. Diese seltene Immobilie begeistert durch ihre Kombination aus historischem Flair, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage. Ein repräsentatives Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme einer stilvollen Altbauvilla schätzen. Ausstattung - Exklusive Jugendstilvilla - Baujahr 1908 - Bestlage in Haan - Umfassende Kernsanierung in den 1990er Jahren - Traumhafter Wintergarten mit Gartenblick - Kamin im Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche - Original erhaltene Stuckelemente - Seltene Originalfliesen aus dem Baujahr - Hochwertige und stilvolle Ausstattung - Exklusives Marmorbadezimmer - Dampfsauna - Whirlpool im harmonisch angelegten Garten - Uneinsehbares Grundstück mit hoher Privatsphäre - Ausgebautes Dachgeschoss - Zusätzlicher Arbeitsraum im Untergeschoss - Komfortable Garage - 2 Außenstellplätze - Perfekte Kombination aus historischem Flair & modernem Wohnkomfort - Repräsentatives Wohnen in begehrter Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gartenstadt Haan und verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Haaner Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof direkte Verbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins gesamte regionale Verkehrsnetz. Pendler schätzen insbesondere die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A46 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf, das Bergische Land sowie die Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in komfortabler Fahrzeit zu erreichen. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.