Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Ausbaupotenzial und Garage in Walldorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neu: Bezugsfrei ab 01.10.2026

Das Haus ist nur noch bis zum 30.09.2026 vermietet und steht anschließend leer. Dadurch ist die Immobilie ab diesem Zeitpunkt auch für Eigennutzer ganz besonders interessant.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich im beliebten Ortsteil Walldorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien ebenso wie für Kapitalanleger mit Weitblick.

Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und hochwertige Materialien überzeugen. In den Wohnräumen sorgt Echtholzparkett für Wärme und Wohnlichkeit, während Küche, Bäder und Flure mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit separatem Duschbad im Untergeschoss mit Tageslichtfenster zum Garten – ideal für Gäste, größere Kinder oder als Homeoffice.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die große Einbauküche mit Markengeräten sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene funktional ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Über eine voll ausgebaute Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial eröffnet und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das 384 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse, einem Brunnen sowie einem Gartenhaus – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.

Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie: Eine Garage mit elektrischem Garagentor mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung Einfamilienhaus, Baujahr 1966

Ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss 5 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Bäder + Gäste-WC Offener Wohn- und Essbereich Große Einbauküche mit Markengeräten Balkon im Obergeschoss Terrasse mit Zugang zum Garten Voll unterkellert Dachgeschoss mit Ausbaupotential

Modernisierungen & Besonderheiten:

Fassadensanierung inkl. Wärmedämmverbundsystem (ca. 8 cm) im Jahr 2005 Dreifach verglaste, weiße Fenster (2022) Erneuerung der Haus-, Neben- und Kellertüren (2022) Garage mit elektrischem Garagentor (2023) mit Zugang zum Garten Zwei zusätzliche Außenstellplätze Garten mit Brunnen und Gartenhäuschen

Technik:

Gaszentralheizung (Baujahr 1998) Energiebedarfsausweis vorhanden Endenergiebedarf: 251,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mörfelden-Walldorf, Ortsteil Walldorf, und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Walldorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet schnelle Anbindungen in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden. Auch die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Flughafen Frankfurt, der in etwa 12 Fahrminuten erreichbar ist – ideal für Berufspendler und Vielreisende.

Mörfelden-Walldorf bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität mit einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Die Immobilie wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und wird fortlaufend modernisiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt ist bis zum 30.09.2026 vermietet. Ab dem 01.10.2026 ist es bezugsfrei.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Neu: Bezugsfrei ab 01.10.2026 Das Haus ist nur noch bis zum 30.09.2026 vermietet und steht anschließend leer. Dadurch ist die Immobilie ab diesem Zeitpunkt auch für Eigennutzer ganz besonders interessant. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich im beliebten Ortsteil Walldorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien ebenso wie für Kapitalanleger mit Weitblick. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und hochwertige Materialien überzeugen. In den Wohnräumen sorgt Echtholzparkett für Wärme und Wohnlichkeit, während Küche, Bäder und Flure mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit separatem Duschbad im Untergeschoss mit Tageslichtfenster zum Garten – ideal für Gäste, größere Kinder oder als Homeoffice. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die große Einbauküche mit Markengeräten sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene funktional ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Über eine voll ausgebaute Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial eröffnet und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das 384 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse, einem Brunnen sowie einem Gartenhaus – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie: Eine Garage mit elektrischem Garagentor mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ausstattung Einfamilienhaus, Baujahr 1966 Ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss 5 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Bäder + Gäste-WC Offener Wohn- und Essbereich Große Einbauküche mit Markengeräten Balkon im Obergeschoss Terrasse mit Zugang zum Garten Voll unterkellert Dachgeschoss mit Ausbaupotential Modernisierungen & Besonderheiten: Fassadensanierung inkl. Wärmedämmverbundsystem (ca. 8 cm) im Jahr 2005 Dreifach verglaste, weiße Fenster (2022) Erneuerung der Haus-, Neben- und Kellertüren (2022) Garage mit elektrischem Garagentor (2023) mit Zugang zum Garten Zwei zusätzliche Außenstellplätze Garten mit Brunnen und Gartenhäuschen Technik: Gaszentralheizung (Baujahr 1998) Energiebedarfsausweis vorhanden Endenergiebedarf: 251,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mörfelden-Walldorf, Ortsteil Walldorf, und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Walldorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet schnelle Anbindungen in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden. Auch die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Flughafen Frankfurt, der in etwa 12 Fahrminuten erreichbar ist – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Mörfelden-Walldorf bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität mit einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Die Immobilie wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und wird fortlaufend modernisiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist bis zum 30.09.2026 vermietet. Ab dem 01.10.2026 ist es bezugsfrei. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.