Charmanter Altvogtsbauernhof in Reinerzau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72275

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

315 m²

Wohnfläche

1780

Baujahr

1.095 €

pro m²

Beschreibung

Eine Wohnung wurde bereits saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2020, zwei Bädern, einem Schlafzimmer, drei Kinderzimmern im Dachgeschoss sowie einem Balkon.

Die zweite Wohneinheit befindet sich aktuell noch im ursprünglichen, nicht modernisierten Bestandszustand.

Gerade darin liegt ihr besonderer Reiz: Sie bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, den Charme eines alten Bauernhofs zu erhalten und gleichzeitig eigene Wohnideen umzusetzen. Der klassische Grundriss mit mehreren Schlafzimmern, separatem Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, WC und zentralen Flurbereichen schafft eine sehr gute Grundlage für ein großzügiges und familienfreundliches Wohnkonzept.

Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ausbau- und Gestaltungspotenzial dieser Einheit. Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein individuelles Zuhause mit viel Atmosphäre und Charakter entstehen, ob im ursprünglichen Stil bewahrt oder modern interpretiert. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die vielseitig nutzbare Wirtschaftsfläche umfasst ca. 548 m² und bietet ein attraktives Nutzungspotenzial. Sie gliedert sich in einen Erdgeschossbereich mit Lager, ehem. Stallung und Werkstatt; vier Unterstellplätze für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte sowie weitläufige Bühnenflächen, die direkt von außen befahrbar sind.

Ein schöner Garten ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Platz zur Erholung im Grünen.

Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit viel Charakter, Flexibilität und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Fenster: Holz und Kunststoff
Ein Brunnen vor dem Haus wird kontinuierlich durch Quellwasser versorgt.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Holzheizung mit solarer Unterstützung.

Lage Reinerzau, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Alpirsbach, schmiegt sich harmonisch in die sanften Höhenzüge des Nordschwarzwaldes. Umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bachläufen bietet der Ort eine naturnahe Wohn- und Lebensqualität in besonders reizvoller Umgebung, ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die Erholung im Grünen schätzen.

Die ursprüngliche Landschaft der Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Kleine Kinzig, deren Trinkwasser-Stausee das Landschaftsbild prägt und zur hohen Lebensqualität der Umgebung beiträgt. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Stadt Alpirsbach mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und der traditionsreichen Alpirsbacher Klosterbrauerei in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch die gute Anbindung an die Bundesstraße B294 sorgt dafür, dass umliegende Städte wie Freudenstadt oder Offenburg bequem und in kurzer Zeit zu erreichen sind. Reinerzau vereint damit auf ideale Weise die Ruhe und Ursprünglichkeit des Schwarzwaldes mit einer zugleich praktischen Erreichbarkeit.

Sonstiges Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine Besichtigung. Bei Interesse an weitern alternativen Objekten, besuchen Sie hierzu gerne unsere Website www.funk-immobilien.de.

Objektbeschreibung Dieses charmante Anwesen im Stil eines Altvogtsbauernhofs verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten. Eine Wohnung wurde bereits saniert und bietet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2020, zwei Bädern, einem Schlafzimmer, drei Kinderzimmern im Dachgeschoss sowie einem Balkon. Die zweite Wohneinheit befindet sich aktuell noch im ursprünglichen, nicht modernisierten Bestandszustand. Gerade darin liegt ihr besonderer Reiz: Sie bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, den Charme eines alten Bauernhofs zu erhalten und gleichzeitig eigene Wohnideen umzusetzen. Der klassische Grundriss mit mehreren Schlafzimmern, separatem Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, WC und zentralen Flurbereichen schafft eine sehr gute Grundlage für ein großzügiges und familienfreundliches Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ausbau- und Gestaltungspotenzial dieser Einheit. Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein individuelles Zuhause mit viel Atmosphäre und Charakter entstehen, ob im ursprünglichen Stil bewahrt oder modern interpretiert. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vielseitig nutzbare Wirtschaftsfläche umfasst ca. 548 m² und bietet ein attraktives Nutzungspotenzial. Sie gliedert sich in einen Erdgeschossbereich mit Lager, ehem. Stallung und Werkstatt; vier Unterstellplätze für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte sowie weitläufige Bühnenflächen, die direkt von außen befahrbar sind. Ein schöner Garten ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Platz zur Erholung im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit viel Charakter, Flexibilität und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Ausstattung - Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. - Fenster: Holz und Kunststoff - Ein Brunnen vor dem Haus wird kontinuierlich durch Quellwasser versorgt. - Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Holzheizung mit solarer Unterstützung. Lage Reinerzau, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Alpirsbach, schmiegt sich harmonisch in die sanften Höhenzüge des Nordschwarzwaldes. Umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bachläufen bietet der Ort eine naturnahe Wohn- und Lebensqualität in besonders reizvoller Umgebung, ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die Erholung im Grünen schätzen. Die ursprüngliche Landschaft der Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Kleine Kinzig, deren Trinkwasser-Stausee das Landschaftsbild prägt und zur hohen Lebensqualität der Umgebung beiträgt. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Stadt Alpirsbach mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und der traditionsreichen Alpirsbacher Klosterbrauerei in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die gute Anbindung an die Bundesstraße B294 sorgt dafür, dass umliegende Städte wie Freudenstadt oder Offenburg bequem und in kurzer Zeit zu erreichen sind. Reinerzau vereint damit auf ideale Weise die Ruhe und Ursprünglichkeit des Schwarzwaldes mit einer zugleich praktischen Erreichbarkeit. Sonstiges Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine Besichtigung. Bei Interesse an weitern alternativen Objekten, besuchen Sie hierzu gerne unsere Website www.funk-immobilien.de.