Großzügiges Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen in bevorzugter Wohnlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46284

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

197 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.041 €

pro m²

Beschreibung

Erreichbar ist die Immobilie über einen ruhigen Fußweg, wodurch sich bereits hier eine angenehm private Atmosphäre entfaltet. Der Zugang zur Hauptwohnung erfolgt einige Stufen hinab vom Souterrain aus. Dort empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter Eingangsbereich mit einer großzügigen Diele, die im hinteren Bereich über einen offenen Treppenaufgang hinauf in das Erdgeschoss führt. Die Räumlichkeiten der Hauptwohnung orientieren sich zur Gartenseite, während sich im vorderen Bereich die gemütliche Einliegerwohnung befindet.

Besonders reizvoll ist der flexible Grundriss des Hauses, der es Ihnen ermöglicht, bei Bedarf beide Wohneinheiten ohne großen baulichen Aufwand miteinander zu verbinden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder separates Home-Office.

Das Erdgeschoss der Hauptwohnung wurde ausgesprochen großzügig und offen konzipiert. Lediglich das Gäste-WC ist räumlich separiert, während sich ansonsten vom Treppenaufgang aus ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich bis zur halboffenen Wohnküche erstreckt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen freistehenden Essbereich und verwöhnt Sie zugleich mit einem herrlichen Blick in den Garten. Die geräumige Wohnküche eröffnet dank ihrer Größe unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte – etwa die Integration einer stilvollen Kochinsel oder großzügiger Arbeits- und Kommunikationsflächen.

Sowohl das Wohnzimmer als auch die Wohnküche verfügen über bodentiefe Fensterelemente, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig den direkten Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse ermöglichen. Diese erstreckt sich großzügig entlang des Hauses und wurde mit einer beschatteten Überdachung versehen, sodass sie von Ihnen wie ein zusätzlicher Wohnraum im Freien genutzt werden kann. An die Terrasse wiederum schließt sich der liebevoll gestaltete Garten an, der mit einer üppigen Bepflanzung, einem beschaulichen Gartenteich sowie einem weiteren Freisitz am Ende des Grundstücks eine traumhafte Atmosphäre schafft. Ein Gartenhaus ergänzt diesen idyllischen Außenbereich auf praktische Weise.

Zurück im Haus führt Sie der offene Treppenaufgang vom Erdgeschoss hinauf in das Obergeschoss. Diese Ebene ist den privaten Räumen der Familie vorbehalten. Insgesamt stehen hier vier unterschiedlich dimensionierte Schlafräume sowie zwei Bäder zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer ist unmittelbar mit einem Bad en Suite verbunden, das sich mit weißen Sanitarobjekten, einer Badewanne sowie einer Dusche präsentiert. Sonnengelbe Farbakzente verleihen dem Raum eine warme und freundliche Ausstrahlung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein modernes Duschbad.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und präsentiert sich heute als beeindruckender Wohnbereich mit ganz besonderem Charme. Sichtbare Dachbalken verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre, während mehrere nebeneinander angeordnete Dachflächenfenster für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl sorgen. Ein imposanter Kachelofen setzt dabei einen markanten optischen Akzent und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses attraktiven Rückzugsortes, der zusätzlich noch durch einen kleinen Schlafraum ergänzt wird.

Ausstattung

Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Stäbchenholzparkett
Bad En Suite
Kachelofen
Sauna
Überdachte Terrasse
Gartenteich
Gartenhaus
Zwei Garagen

Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ausgesprochen attraktiver Wohnlage im beliebten Dorstener Stadtteil Holsterhausen – eingebettet in ein gepflegtes und ruhiges Wohngebiet, das überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern und ansprechender Wohnbebauung geprägt wird. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl in einer über Jahre gewachsenen Nachbarschaft und viel Natur im direkten Umfeld.

Der Ortskern von Holsterhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in gut erreichbarer Entfernung.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage des Wohngebietes. Rückwärtig schließen sich direkt weitläufige Wiesen, Felder und Waldflächen an, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Auch der beliebte „Blaue See“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen zusätzlichen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Dorstener Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort präsentiert sich ein umfangreiches Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt Dorsten über zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben sind unter anderem das Freizeitbad Atlantis, die Eissporthalle sowie das Naherholungsgebiet Maria Lindenhof mit seinen weitläufigen Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind hervorragend. Die Bundesstraßen B224 und B58 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus besteht über die nahegelegene Autobahn A31 eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet sowie das Münsterland.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit seiner vermieteten Einliegerwohnung vereint auf harmonische Weise ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem komfortablen Ambiente. Der familienfreundliche Grundriss, die angenehm großen Räume sowie die hervorragenden Lichtverhältnisse schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen offen, einladend und wohnlich wirkt. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von stilvoller Wohnqualität. Erreichbar ist die Immobilie über einen ruhigen Fußweg, wodurch sich bereits hier eine angenehm private Atmosphäre entfaltet. Der Zugang zur Hauptwohnung erfolgt einige Stufen hinab vom Souterrain aus. Dort empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter Eingangsbereich mit einer großzügigen Diele, die im hinteren Bereich über einen offenen Treppenaufgang hinauf in das Erdgeschoss führt. Die Räumlichkeiten der Hauptwohnung orientieren sich zur Gartenseite, während sich im vorderen Bereich die gemütliche Einliegerwohnung befindet. Besonders reizvoll ist der flexible Grundriss des Hauses, der es Ihnen ermöglicht, bei Bedarf beide Wohneinheiten ohne großen baulichen Aufwand miteinander zu verbinden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder separates Home-Office. Das Erdgeschoss der Hauptwohnung wurde ausgesprochen großzügig und offen konzipiert. Lediglich das Gäste-WC ist räumlich separiert, während sich ansonsten vom Treppenaufgang aus ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich bis zur halboffenen Wohnküche erstreckt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen freistehenden Essbereich und verwöhnt Sie zugleich mit einem herrlichen Blick in den Garten. Die geräumige Wohnküche eröffnet dank ihrer Größe unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte – etwa die Integration einer stilvollen Kochinsel oder großzügiger Arbeits- und Kommunikationsflächen. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Wohnküche verfügen über bodentiefe Fensterelemente, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig den direkten Zugang auf die wunderschön angelegte Terrasse ermöglichen. Diese erstreckt sich großzügig entlang des Hauses und wurde mit einer beschatteten Überdachung versehen, sodass sie von Ihnen wie ein zusätzlicher Wohnraum im Freien genutzt werden kann. An die Terrasse wiederum schließt sich der liebevoll gestaltete Garten an, der mit einer üppigen Bepflanzung, einem beschaulichen Gartenteich sowie einem weiteren Freisitz am Ende des Grundstücks eine traumhafte Atmosphäre schafft. Ein Gartenhaus ergänzt diesen idyllischen Außenbereich auf praktische Weise. Zurück im Haus führt Sie der offene Treppenaufgang vom Erdgeschoss hinauf in das Obergeschoss. Diese Ebene ist den privaten Räumen der Familie vorbehalten. Insgesamt stehen hier vier unterschiedlich dimensionierte Schlafräume sowie zwei Bäder zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer ist unmittelbar mit einem Bad en Suite verbunden, das sich mit weißen Sanitarobjekten, einer Badewanne sowie einer Dusche präsentiert. Sonnengelbe Farbakzente verleihen dem Raum eine warme und freundliche Ausstrahlung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und präsentiert sich heute als beeindruckender Wohnbereich mit ganz besonderem Charme. Sichtbare Dachbalken verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre, während mehrere nebeneinander angeordnete Dachflächenfenster für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl sorgen. Ein imposanter Kachelofen setzt dabei einen markanten optischen Akzent und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses attraktiven Rückzugsortes, der zusätzlich noch durch einen kleinen Schlafraum ergänzt wird. Al Ausstattung - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - Stäbchenholzparkett - Bad En Suite - Kachelofen - Sauna - Überdachte Terrasse - Gartenteich - Gartenhaus - Zwei Garagen Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ausgesprochen attraktiver Wohnlage im beliebten Dorstener Stadtteil Holsterhausen – eingebettet in ein gepflegtes und ruhiges Wohngebiet, das überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern und ansprechender Wohnbebauung geprägt wird. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl in einer über Jahre gewachsenen Nachbarschaft und viel Natur im direkten Umfeld. Der Ortskern von Holsterhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in gut erreichbarer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage des Wohngebietes. Rückwärtig schließen sich direkt weitläufige Wiesen, Felder und Waldflächen an, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Auch der beliebte „Blaue See“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen zusätzlichen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Dorstener Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort präsentiert sich ein umfangreiches Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt Dorsten über zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben sind unter anderem das Freizeitbad Atlantis, die Eissporthalle sowie das Naherholungsgebiet Maria Lindenhof mit seinen weitläufigen Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind hervorragend. Die Bundesstraßen B224 und B58 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus besteht über die nahegelegene Autobahn A31 eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet sowie das Münsterland. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de