+++ EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN +++ Bergisch Gladbach

Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51467

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.612 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Loggia, auf der man entspannt die Zeit genießen kann. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, welche vielseitig nutzbar sind. Durch die gute Aufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen Wohnsituation sind. Die verkehrsgünstige Lage und die Möglichkeit den Garten zu nutzen, bieten zusätzliche Vorteile für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Granit im Badezimmer und Parkett in den anderen Räumen. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben eingestuft.

Lage Bergisch Gladbach liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und malerischen Straßen. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Bergisch Gladbach auch für Pendler attraktiv.

Die Region um Bergisch Gladbach besticht durch ihre wunderschöne Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Bergische Land lädt mit seinen Wäldern, Flüssen und Hügeln zu Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Ausflugsziele wie das Schloss Bensberg oder der Altenberger Dom sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.

Sonstiges Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Diese geräumige Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 116 m² genug Platz für ein komfortables Wohnen. Das Gebäude, welches im Jahr 2002 erbaut wurde, verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört neben einem Parkplatz auch eine Garage, sowie die Möglichkeit den Garten zu nutzen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Loggia, auf der man entspannt die Zeit genießen kann. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, welche vielseitig nutzbar sind. Durch die gute Aufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen Wohnsituation sind. Die verkehrsgünstige Lage und die Möglichkeit den Garten zu nutzen, bieten zusätzliche Vorteile für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Granit im Badezimmer und Parkett in den anderen Räumen. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben eingestuft. Lage Bergisch Gladbach liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und malerischen Straßen. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Bergisch Gladbach auch für Pendler attraktiv. Die Region um Bergisch Gladbach besticht durch ihre wunderschöne Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Bergische Land lädt mit seinen Wäldern, Flüssen und Hügeln zu Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Ausflugsziele wie das Schloss Bensberg oder der Altenberger Dom sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen. Sonstiges Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.500 €): 2.287 € / Monat
20% Eigenkapital (107.000 €): 2.033 € / Monat
30% Eigenkapital (160.500 €): 1.779 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 721 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN +++ Bergisch Gladbach

Beschreibung

Ausstattung