Ihr neues Stadtrefugium: zum Selbst Bewohnen und Vermieten in Nürnberg-Wöhrd

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90489

Kaufpreis

1.085.000 €

Zimmer

Bäder

316 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.434 €

pro m²

Beschreibung

Hier finden Sie die Verbindung Ihrer Bedürfnisse: • Ruhiges, helles Wohnen UND die Innenstadt in Laufweite. • Hier können Sie bequem zu Fuß Ihre Alltagsdinge erledigen, arbeiten, einkaufen UND sich erholen, gut Essen gehen, spazieren gehen und joggen, ausgehen und einfach am See sitzen. • Nähe zur Technischen Hochschule, zur Wirtschaftsuniversität, zur Musikhochschule sowie zu verschiedenen Grundschulen und Gymnasien UND in unmittelbarer Nähe zu den erholsamen Grünanlagen an Pegnitz und Wöhrder See. • Lebensmittelmarkt mit Bioartikeln ist in unmittelbarer Nähe. • Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe; U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls in der Nähe.

Bitte KEINE MAKLER-Anfragen! Dieses Haus ist kein klassisches Objekt für Kapitalanleger, sondern ein guter Platz als Stadthaus, zum Arbeiten und Vermieten.

Ausstattung • Eine luxuriöse Maisonette-Wohnung über zwei Stockwerke, Luxusbad mit Whirlpool, riesigem Balkon und Garage - teilbar in ca. 63qm und ca. 98qm - und gut vermietbare Wohnungen darunter. • 4 Zweizimmer-Wohnungen, 2 davon mit großem, ruhigen Balkon. • Garage mit direktem Hauszugang • ausgebautes Dachgeschoß • fortlaufend renoviert (inkl. Dach) - vgl. hierzu Expose

Lage Gelegen in ruhiger Seitenstraße. Rückwärtiger Teil des Hauses an Fußgängerweg und in beruhigte Grünfläche weisend. Ca. 250 m zur Parkanlage Cramer-Klett Park, ca. 450 m zum Wöhrder-See.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Wöhrd in Nürnberg, einem lebendigen Viertel mit hoher Bevölkerungsdichte und einer gemischten Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien wie der U1 und der Buslinie 36. Wöhrd bietet eine Mischung aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme, mit Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Viertel gilt als sicher und ist ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten.

Objektbeschreibung Flexibles Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage, Nähe Wöhrder See zu verkaufen: entweder aufgeteilt auf 7 Wohnungen oder wie jetzt 4 Wohnungen (zwei mit großem Balkon) und eine große, luxuriöse Maisonette-Wohnung über zwei Stockwerke (ca. 162 qm) mit Garage, Luxusbad und ca. 20qm Loggia. 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz, 4 Fahradstellplätze im Haus. Hier finden Sie die Verbindung Ihrer Bedürfnisse: • Ruhiges, helles Wohnen UND die Innenstadt in Laufweite. • Hier können Sie bequem zu Fuß Ihre Alltagsdinge erledigen, arbeiten, einkaufen UND sich erholen, gut Essen gehen, spazieren gehen und joggen, ausgehen und einfach am See sitzen. • Nähe zur Technischen Hochschule, zur Wirtschaftsuniversität, zur Musikhochschule sowie zu verschiedenen Grundschulen und Gymnasien UND in unmittelbarer Nähe zu den erholsamen Grünanlagen an Pegnitz und Wöhrder See. • Lebensmittelmarkt mit Bioartikeln ist in unmittelbarer Nähe. • Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe; U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls in der Nähe. Bitte KEINE MAKLER-Anfragen! Dieses Haus ist kein klassisches Objekt für Kapitalanleger, sondern ein guter Platz als Stadthaus, zum Arbeiten und Vermieten. Ausstattung • Eine luxuriöse Maisonette-Wohnung über zwei Stockwerke, Luxusbad mit Whirlpool, riesigem Balkon und Garage - teilbar in ca. 63qm und ca. 98qm - und gut vermietbare Wohnungen darunter. • 4 Zweizimmer-Wohnungen, 2 davon mit großem, ruhigen Balkon. • Garage mit direktem Hauszugang • ausgebautes Dachgeschoß • fortlaufend renoviert (inkl. Dach) - vgl. hierzu Expose Lage Gelegen in ruhiger Seitenstraße. Rückwärtiger Teil des Hauses an Fußgängerweg und in beruhigte Grünfläche weisend. Ca. 250 m zur Parkanlage Cramer-Klett Park, ca. 450 m zum Wöhrder-See. Das Haus befindet sich im Stadtteil Wöhrd in Nürnberg, einem lebendigen Viertel mit hoher Bevölkerungsdichte und einer gemischten Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien wie der U1 und der Buslinie 36. Wöhrd bietet eine Mischung aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme, mit Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Viertel gilt als sicher und ist ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten.