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Charmantes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Großhansdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22927

Kaufpreis

995.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

212 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.693 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großhansdorf Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf ca. 212 m² Wohnfläche verteilen sich 8 vielseitig nutzbare Zimmer, die Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume – hier findet jeder seinen Platz. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die moderne Küche mit praktischer Durchreiche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC bieten dabei hohen Komfort – auch für größere Familien oder Gäste. Im Außenbereich erwartet Sie eine sonnige Terrasse sowie ein großzügiger Garten, den Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können – ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende. Ein Carport sowie eine Garage stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzliche Stau- und Nutzflächen finden Sie im Kellergeschoss. Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem ca. 1.123 m² großen Grundstück inklusive Zuwegung – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Lage in Großhansdorf überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität und die gelungene Verbindung von Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Großhansdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Hamburger Umland und begeistert mit viel Grün, einem hohen Erholungswert und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Lauf- und Radtouren direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, das Raum für Leben, Entfaltung und Zukunft bietet. Lage Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen und gefragten Wohnlage von Großhansdorf – geprägt von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch alltagspraktisch: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und weitere Services sind in der Umgebung schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kita, Schule sowie Sport- und Freizeitangeboten. Die Gemeinde Großhansdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten vor den Toren von Hamburg und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und den spürbaren Erholungswert. Spaziergänge, Lauf- und Radtouren lassen sich in der nahen Umgebung unkompliziert in den Alltag integrieren. Auch die Anbindung spricht für sich: Hamburg ist zügig erreichbar – ideal für Berufspendler, die eine grüne Wohnlage mit urbaner Nähe verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – ein Umfeld, das langfristig überzeugt. Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
212 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €)
4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €)
3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €)
3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.361 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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