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Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rodenkirchen!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50996

Kaufpreis

495.000 €

4

Zimmer

1

Bad

121 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.091 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-wohnung-mit-tiefgaragenstellplatz-in-rodenkirchen-177170/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Kölner Süden, eingebettet in Rodenkirchen und damit in einem gewachsenen Stadtteil, der Wohnen, Alltag und Freizeit nah beieinander hält. Für Ihre Wege nutzen Sie den Bahnhof in fußläufiger Nähe und mehrere Bushaltestellen ebenfalls fußläufig. So starten Sie flexibel in Richtung Innenstadt und in andere Kölner Stadtteile, ohne erst das Auto zu bewegen. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die großen Verkehrsachsen an und erreichen zentrale Ziele im Kölner Stadtgebiet in kurzer Fahrzeit. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Drogerie und eine Poststelle. Für Kinder und Jugendliche liegt ein Kindergarten fußläufig, weitere Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine weiterführende Schule erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in der Nähe, sodass Termine gut in den Tagesablauf passen. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie zu Spielplätzen in der direkten Umgebung, nutzen einen Park in wenigen Minuten oder steuern Sportangebote in der Nähe an. Am Ende des Tages kommen Sie in ein Umfeld zurück, das Ihnen viele Wege abnimmt und Raum für einen ruhigen, gut organisierten Familienalltag lässt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €)
2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €)
1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €)
1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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