Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Kerpen-Sindorf!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50170
Kaufpreis
399.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
128 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
3.117 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/174460
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen im Rhein Erft Kreis in einem gewachsenen Wohngebiet von Kerpen Sindorf. Hier verbinden Sie ruhige Straßen und kurze Wege mit der Nähe zu den Zentren der Region.
Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus, denn mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort bringen Sie Regionalzüge zügig Richtung Köln und Aachen. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten auf die A 4 oder die A 61. So kommen Sie je nach Verkehr schnell nach Kerpen, in die Kölner Innenstadt oder weiter ins Umland. Auch Fahrten zum Flughafen Köln Bonn lassen sich über die Autobahnen gut planen.
Für Ihren Alltag nutzen Sie Supermärkte und einen Bäcker fußläufig. Eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke liegen in der Nähe, ebenso eine Zahnarztpraxis. Für Familien passt das Umfeld: Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten, Spielplätze und kleine Grünflächen liegen gleich um die Ecke. Wenn Sie nach Feierabend noch raus möchten, finden Sie Cafés und Restaurants in der Nähe. Für Sport und Training fahren Sie wenige Minuten zu Fitnessangeboten und Sportstätten.
Das Viertel wirkt bodenständig und lebendig. Sie genießen kurze Erledigungen, treffen Nachbarn im Park und bleiben trotzdem flexibel, wenn Sie spontan in die Stadt möchten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Erft Kreis
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten und Garage in Erftstadt-Lechenich
31106 m²
314.000 €
Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten; großzügiges Grundstück; Innenhof
2191 m²
230.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
399.000 €