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Unsanierte Dachgeschosswohnung in Bant

Dachgeschoss zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

48.000 €

2

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

1.116 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist unsaniert und steht aktuell leer. Dies bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur anderweitigen Vermietung. Als Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus und mit einer Wohnfläche von ca. 42,85 m2 bietet das Objekt ausreichend Platz für kleine Haushalte. Lage Die Goethestraße liegt direkt im Wilhelmshavener Stadtteil Bant, einem Viertel mit einer gewachsenen und vielfältigen Gemeinschaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 5 und 8 optimal gewährleistet. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Sonstiges Da das Objekt direkt vom Eigentümer verkauft wird, fällt beim Erwerb keine Provision an.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
48.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1937
Energieklasse
G
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.800 €)
205 € / Monat
20% Eigenkapital (9.600 €)
182 € / Monat
30% Eigenkapital (14.400 €)
160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 102 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

48.000 €

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