TraumEinfamilienhaus m. Klimaanlage, Solaranlage, Pool, Einliegerwohnung und vieles mehr

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79379

Kaufpreis

985.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.675 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Top modernes, vierstöckiges Massivbau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus teilt sich auf die Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung auf.

Die Hauptwohnung hat 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, sowie einen separaten Heizraum/Waschkeller. Darüber hinaus gehört zur Hauptwohnung eine große Doppelgarage sowie ein großzügiger Unterstand für Fahrräder und ein Lagerraum für Gartenutensilien. Die Hauptwohnung besticht durch Bodentiefe Fenster, Fussbodenheizung in allen Räumen und direkten Gartenzugang aus 3 Zimmern. Klimaanlage in der Büroräumlichkeit klimatisiert das EG mit. Umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras.

Die Eigentümer haben die Hauptwohnung darüber hinaus nahezu vollständig mit Smarthome automatisiert. Auf dem Opensource Platform HomeAssistant basierende Hausautomatisierung steuert neben der Wärmepumpe auch das Überschussladen der Wallbox für Elektro/Plug-in-Hybrid Fahrzeuge.

Der Garten erstreckt sich um die Hauptwohnung herum und ist praktisch nicht einsehbar von außen. Im Garten befindet sich ein mit 25m3 großer Aufstellpool, der unterirdisch verrohrt ist und mit einer großen Sandfilteranlage betrieben wird. Garten mit Bewässerungssystem. Zahlreiche Obstbäume & Obstträucher werden durch Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen ergänzt: Auf 525 Quadratmetern ist alles möglich.

Im Untergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutetete große 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit 90qm, die vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt ± 10.000€ p.a. Die Einliegerwohnung besticht durch eine grosse Terasse, Bodentiefen Fenster und einem separaten Zugang. Die gesamte Wohnung verfügt über Fussbodenheizung.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Highlights: kleiner Selbstversorger Garten Fußbodenheizung, Smart-Home-System (Home Assistant), Wallbox-Integration Bodentiefe Fenster Doppelgarage & 2 Aussenstellplätze Großzügiger Garten mit Pool und Bewässerungssystem, Umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras Eine vermietete Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Wärmepumpe mit 15-kWp-Photovoltaikanlage und 20-kWh-Speicher Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe. Die Wärmepumpe wird durch eine 15kwh Solaranlage mit 20kwh Akku insbesondere über den Sommer Autark betrieben. Die Solaranlage ist sowohl Inselfähig wie auch Schwarzstartfähig. Kurzum, auch wenn überall sonst die Lichter ausgehen, werden sie weiterhin ausreichend Strom zur verfügung haben. Grosse angeschlossene Zisterne im Garten.

Lage Mitten in einem der schönsten Baugebiete in Müllheim gelegen mit herrlicher Sicht auf den Schwarzwald. Kindergärten, Schulen, Einkaufsläden fussläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung

Eichenparquett, Granit, Smarthome, Bodentiefe Fenster, Wärmepumpe, Solaranlage, Notstrom, 20kwh Akku, Doppelgarage, Rainshower-Duschen, Eckbadewanne, Pool. Klimaanlage EG, Bewässerungssystem

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht, um ein ausführlicheres Expose zu erhalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Top modernes, vierstöckiges Massivbau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus teilt sich auf die Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung auf. Die Hauptwohnung hat 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, sowie einen separaten Heizraum/Waschkeller. Darüber hinaus gehört zur Hauptwohnung eine große Doppelgarage sowie ein großzügiger Unterstand für Fahrräder und ein Lagerraum für Gartenutensilien. Die Hauptwohnung besticht durch Bodentiefe Fenster, Fussbodenheizung in allen Räumen und direkten Gartenzugang aus 3 Zimmern. Klimaanlage in der Büroräumlichkeit klimatisiert das EG mit. Umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras. Die Eigentümer haben die Hauptwohnung darüber hinaus nahezu vollständig mit Smarthome automatisiert. Auf dem Opensource Platform HomeAssistant basierende Hausautomatisierung steuert neben der Wärmepumpe auch das Überschussladen der Wallbox für Elektro/Plug-in-Hybrid Fahrzeuge. Der Garten erstreckt sich um die Hauptwohnung herum und ist praktisch nicht einsehbar von außen. Im Garten befindet sich ein mit 25m3 großer Aufstellpool, der unterirdisch verrohrt ist und mit einer großen Sandfilteranlage betrieben wird. Garten mit Bewässerungssystem. Zahlreiche Obstbäume & Obstträucher werden durch Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen ergänzt: Auf 525 Quadratmetern ist alles möglich. Im Untergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutetete große 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit 90qm, die vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt ± 10.000€ p.a. Die Einliegerwohnung besticht durch eine grosse Terasse, Bodentiefen Fenster und einem separaten Zugang. Die gesamte Wohnung verfügt über Fussbodenheizung. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: kleiner Selbstversorger Garten Fußbodenheizung, Smart-Home-System (Home Assistant), Wallbox-Integration Bodentiefe Fenster Doppelgarage & 2 Aussenstellplätze Großzügiger Garten mit Pool und Bewässerungssystem, Umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras Eine vermietete Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Wärmepumpe mit 15-kWp-Photovoltaikanlage und 20-kWh-Speicher Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe. Die Wärmepumpe wird durch eine 15kwh Solaranlage mit 20kwh Akku insbesondere über den Sommer Autark betrieben. Die Solaranlage ist sowohl Inselfähig wie auch Schwarzstartfähig. Kurzum, auch wenn überall sonst die Lichter ausgehen, werden sie weiterhin ausreichend Strom zur verfügung haben. Grosse angeschlossene Zisterne im Garten. Lage Mitten in einem der schönsten Baugebiete in Müllheim gelegen mit herrlicher Sicht auf den Schwarzwald. Kindergärten, Schulen, Einkaufsläden fussläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Eichenparquett, Granit, Smarthome, Bodentiefe Fenster, Wärmepumpe, Solaranlage, Notstrom, 20kwh Akku, Doppelgarage, Rainshower-Duschen, Eckbadewanne, Pool. Klimaanlage EG, Bewässerungssystem Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht, um ein ausführlicheres Expose zu erhalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.