Provisionsfrei! Einziehen und wohlfühlen – kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Garten

Dachgeschoss zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33758

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, exklusiven Wohnstil mit erstklassiger Ausstattung und besonderem Wohlfühlcharakter.

Im Zuge der Sanierung wurden neben dem Bad, den Fenstern, Türen und Böden auch sämtliche Leitungen, die Elektrik sowie die Dachdämmung (Untersparrendämmung) vollständig erneuert. Die Immobilie überzeugt dadurch nicht nur optisch, sondern auch technisch mit einem zeitgemäßen und sorgenfreien Wohnstandard. Die Heizungsanlage des Hauses wurde zudem 2021 erneuert.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien ein stilvolles und modernes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und den einladenden Flur.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit direktem Zugang aus der Wohnung über eine Wendeltreppe. Der liebevolle und dennoch pflegeleicht angelegte Garten bietet eine überdachte Terrasse und schafft eine private Wohlfühloase mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in die eigene Garage.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl in perfekter Weise. Das sehr gepflegte Haus, die umfangreiche Sanierung sowie die ruhige und angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Angebot zu einem echten Rundum-sorglos-Paket.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

• Hochwertige, moderne Ausstattung • Stilvolles und zeitgemäßes Wohnkonzept • Maßgefertigte Einbauschränke • Maßgefertigte Einbauküche • Durchdachte Stauraumlösungen • Hochwertige Materialien und elegante Details • Elektrische Jalousien; auch an den Dachflächenfenstern in den Schlafräumen • Dezentrale Lüftungsanlage • Und vieles MEHR…

Zur Wohnung gehören neben der Garage und dem eigenen Gartenanteil auch ein separater Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Spitzboden.

Die Eigentümergemeinschaft modernisiert die Immobilie fortlaufend und verfügt über solide Rücklagen. Bereits beauftragt ist der Einbau einer neuen Hauseingangstür mit Überdachung sowie einer modernen Gegensprechanlage mit Kamerafunktion.

Die Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand – hier können Sie direkt einziehen.

Sie wird frei von Mietverhältnissen verkauft, da die derzeitigen Eigentümer umziehen. Außerdem wird Sie ohne Käuferprovision verkauft!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses außergewöhnlich attraktive Angebot nicht entgehen.

Objektbeschreibung In einem äußerst gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1973 erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Sie liegt in herrlich ruhiger Lage, in zweiter Bautiefe an der Falkenstraße, im Ortsteil Schloß Holte. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, exklusiven Wohnstil mit erstklassiger Ausstattung und besonderem Wohlfühlcharakter. Im Zuge der Sanierung wurden neben dem Bad, den Fenstern, Türen und Böden auch sämtliche Leitungen, die Elektrik sowie die Dachdämmung (Untersparrendämmung) vollständig erneuert. Die Immobilie überzeugt dadurch nicht nur optisch, sondern auch technisch mit einem zeitgemäßen und sorgenfreien Wohnstandard. Die Heizungsanlage des Hauses wurde zudem 2021 erneuert. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien ein stilvolles und modernes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und den einladenden Flur. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit direktem Zugang aus der Wohnung über eine Wendeltreppe. Der liebevolle und dennoch pflegeleicht angelegte Garten bietet eine überdachte Terrasse und schafft eine private Wohlfühloase mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in die eigene Garage. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl in perfekter Weise. Das sehr gepflegte Haus, die umfangreiche Sanierung sowie die ruhige und angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Angebot zu einem echten Rundum-sorglos-Paket. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • Hochwertige, moderne Ausstattung • Stilvolles und zeitgemäßes Wohnkonzept • Maßgefertigte Einbauschränke • Maßgefertigte Einbauküche • Durchdachte Stauraumlösungen • Hochwertige Materialien und elegante Details • Elektrische Jalousien; auch an den Dachflächenfenstern in den Schlafräumen • Dezentrale Lüftungsanlage • Und vieles MEHR… Zur Wohnung gehören neben der Garage und dem eigenen Gartenanteil auch ein separater Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Spitzboden. Die Eigentümergemeinschaft modernisiert die Immobilie fortlaufend und verfügt über solide Rücklagen. Bereits beauftragt ist der Einbau einer neuen Hauseingangstür mit Überdachung sowie einer modernen Gegensprechanlage mit Kamerafunktion. Die Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand – hier können Sie direkt einziehen. Sie wird frei von Mietverhältnissen verkauft, da die derzeitigen Eigentümer umziehen. Außerdem wird Sie ohne Käuferprovision verkauft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses außergewöhnlich attraktive Angebot nicht entgehen.