Schöne Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Grundstück in einer naturnahen Lage von Eislingen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054

Kaufpreis

349.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.884 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gelegenheit! Gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Grundstück in einer naturnahen Lage von Eislingen!

Hier erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Eislingen, die mit ihren großzügigen Terrassenflächen ein echtes Highlight zu bieten hat. Ideal für alle, die gerne entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit einer schönen, großen gepflasterten Fläche, die Ihnen für Spiel, Spaß oder zum Parken genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sehr großen sonnigen Terrasse, die sich über die ganze Garage und den gesamten hinteren Bereich des Hauses erstreckt. Ein Teilbereich ist sogar überdacht und mit Seitenwänden versehen, somit haben Sie einen weiteren wind- und wettergeschützten, gemütlichen Rückzugsort.

Modernisiertes WC mit schönen Fliesen, einem Handwaschbecken und einem Fenster.

Eine Küche mit einer Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die hintere Seite des Hauses ebenfalls auf die großen Terrassenflächen.

Dachgeschoss: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster.

Untergeschoss: Hier hat man für die Nutzung innerhalb der Familie einen separaten Wohnbereich geschaffen. Dieser ist wie folgt aufgeteilt:

Schöner, heller Wohnbereich. Separate Küche, ebenfalls mit einer Einbauküche. Toilette mit einem Handwaschbecken und einem Fenster. Eine bodentiefe Dusche mit Waschbecken befindet sich im angrenzenden Nebenraum.

Überdachter Eingang mit Zugang zur Garage. Hier befindet sich ein Treppenaufgang mit einem Sessellift, durch welchen Sie auf die oberen Terrassen gelangen.

Eine sehr großzügige Garage mit einem kleinen Werkstattbereich, zwei weitere Keller- /Abstellräume, ein überdachter Bereich neben der Garage und eine Hütte runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattung Modernisierungen in Jahresangaben:

Ca. 2024 Neue Böden in der Wohnung im UG
Ca. 2006 Renovierung Badezimmer im DG
Ca. 2006 Renovierung WC im EG
Ca. 1995 Neue Heizung
Ca. 1995 Neue Heizkörper
Ca. 1993 Neue Fenster

Lage Lagebeschreibung:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in einer schönen Randlage.

Eislingen hat ca. 22.000 Einwohner. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung lädt mit Parks und Spazierwegen zum Entspannen ein, während die Innenstadt von Eislingen mit Cafés und Restaurants Abwechslung bietet. Eine ideale Lage für alle, die zentral wohnen möchten.

Eislingen liegt durch den Anschluss an die B 10 sehr verkehrsgünstig. In wenigen Autominuten ist man in Göppingen. Ein Bahnanschluss und sehr gute Busverbindungen gewährleisten Ihre Mobilität.

Sonstiges Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Objektbeschreibung Gelegenheit! Gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Grundstück in einer naturnahen Lage von Eislingen! Hier erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Eislingen, die mit ihren großzügigen Terrassenflächen ein echtes Highlight zu bieten hat. Ideal für alle, die gerne entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit einer schönen, großen gepflasterten Fläche, die Ihnen für Spiel, Spaß oder zum Parken genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sehr großen sonnigen Terrasse, die sich über die ganze Garage und den gesamten hinteren Bereich des Hauses erstreckt. Ein Teilbereich ist sogar überdacht und mit Seitenwänden versehen, somit haben Sie einen weiteren wind- und wettergeschützten, gemütlichen Rückzugsort. Modernisiertes WC mit schönen Fliesen, einem Handwaschbecken und einem Fenster. Eine Küche mit einer Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die hintere Seite des Hauses ebenfalls auf die großen Terrassenflächen. Dachgeschoss: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Untergeschoss: Hier hat man für die Nutzung innerhalb der Familie einen separaten Wohnbereich geschaffen. Dieser ist wie folgt aufgeteilt: Schöner, heller Wohnbereich. Separate Küche, ebenfalls mit einer Einbauküche. Toilette mit einem Handwaschbecken und einem Fenster. Eine bodentiefe Dusche mit Waschbecken befindet sich im angrenzenden Nebenraum. Überdachter Eingang mit Zugang zur Garage. Hier befindet sich ein Treppenaufgang mit einem Sessellift, durch welchen Sie auf die oberen Terrassen gelangen. Eine sehr großzügige Garage mit einem kleinen Werkstattbereich, zwei weitere Keller- /Abstellräume, ein überdachter Bereich neben der Garage und eine Hütte runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer. Ausstattung Modernisierungen in Jahresangaben: - Ca. 2024 Neue Böden in der Wohnung im UG - Ca. 2006 Renovierung Badezimmer im DG - Ca. 2006 Renovierung WC im EG - Ca. 1995 Neue Heizung - Ca. 1995 Neue Heizkörper - Ca. 1993 Neue Fenster Lage Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in einer schönen Randlage. Eislingen hat ca. 22.000 Einwohner. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt mit Parks und Spazierwegen zum Entspannen ein, während die Innenstadt von Eislingen mit Cafés und Restaurants Abwechslung bietet. Eine ideale Lage für alle, die zentral wohnen möchten. Eislingen liegt durch den Anschluss an die B 10 sehr verkehrsgünstig. In wenigen Autominuten ist man in Göppingen. Ein Bahnanschluss und sehr gute Busverbindungen gewährleisten Ihre Mobilität. Sonstiges Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Grundstück in einer naturnahen Lage von Eislingen!

Beschreibung

Ausstattung