Charmante, helle 1-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.148 €

pro m²

Beschreibung

Der aktuelle Mieter ist jedoch bei einem Verkauf bereit, nach Absprache auszuziehen, sodass die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für eine zeitnahe Eigennutzung interessant ist.

Auch das Badezimmer (2024 renoviert) ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über ein WC sowie eine angenehme Belüftung durch Tageslicht. Die kleine, helle Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das gepflegte Treppenhaus mit seinen breiten Treppen vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen ordentlichen und freundlichen Eindruck und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.

Eine ideale Wohnung für Singles, Pendler oder alle, die ein gemütliches und helles Zuhause suchen.

Ausstattung

Große Fenster mit viel Tageslicht
Wohnung ist möbliert
Erneuerung der Heizung (2010)
Tageslichtbad mit Fenster und WC (2024 komplett renoviert)
Helle, praktische Küchenzeile
Gepflegtes Treppenhaus mit breiten Treppen
Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage in Kempten. Hier verbindet sich praktisches Wohnen mit einem Stück Alltag, das sich wie Zuhause anfühlt.

Der Bäcker direkt in der Nähe sorgt jeden Morgen für den Duft frischer Brötchen und macht den Start in den Tag besonders angenehm. Auch eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten Komfort im Alltag.

Die Kemptener Innenstadt fußläufig erreichbar, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Auch zum Forum Allgäu und zur bigBOX Allgäu sind es nur ein paar Gehminuten. Gleichzeitig bietet die Umgebung die besondere Lebensqualität des Allgäus: Natur, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe.

Für Berufstätige und Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Durch die gute Anbindung an die A7/B12 + B19 sind umliegende Städte und Arbeitsorte schnell erreichbar – ideal für alle, die beruflich flexibel sein möchten.

Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Lage zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohl und zuhause fühlen kann.

Sonstiges Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé!

Auf Wunsch kann die Mieterin übernommen werden. (Kaltmiete 720.-€) 6% Mietrendite!!

Objektbeschreibung Diese freundliche und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle und einladende Ausstrahlung. Die abgebildeten Möbel gehören zur Wohnung. Der aktuelle Mieter ist jedoch bei einem Verkauf bereit, nach Absprache auszuziehen, sodass die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für eine zeitnahe Eigennutzung interessant ist. Auch das Badezimmer (2024 renoviert) ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über ein WC sowie eine angenehme Belüftung durch Tageslicht. Die kleine, helle Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das gepflegte Treppenhaus mit seinen breiten Treppen vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen ordentlichen und freundlichen Eindruck und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Eine ideale Wohnung für Singles, Pendler oder alle, die ein gemütliches und helles Zuhause suchen. Ausstattung + Große Fenster mit viel Tageslicht + Wohnung ist möbliert + Erneuerung der Heizung (2010) + Tageslichtbad mit Fenster und WC (2024 komplett renoviert) + Helle, praktische Küchenzeile + Gepflegtes Treppenhaus mit breiten Treppen + Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage in Kempten. Hier verbindet sich praktisches Wohnen mit einem Stück Alltag, das sich wie Zuhause anfühlt. Der Bäcker direkt in der Nähe sorgt jeden Morgen für den Duft frischer Brötchen und macht den Start in den Tag besonders angenehm. Auch eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten Komfort im Alltag. Die Kemptener Innenstadt fußläufig erreichbar, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Auch zum Forum Allgäu und zur bigBOX Allgäu sind es nur ein paar Gehminuten. Gleichzeitig bietet die Umgebung die besondere Lebensqualität des Allgäus: Natur, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe. Für Berufstätige und Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv. Durch die gute Anbindung an die A7/B12 + B19 sind umliegende Städte und Arbeitsorte schnell erreichbar – ideal für alle, die beruflich flexibel sein möchten. Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Lage zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohl und zuhause fühlen kann. Sonstiges Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé! Auf Wunsch kann die Mieterin übernommen werden. (Kaltmiete 720.-€) 6% Mietrendite!!