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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
479.000 €
7
Zimmer
1
Bad
180 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.661 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/174190
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Lage
Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis in einem gewachsenen Ortsteil von Erftstadt, eingebettet zwischen Feldern, kleinen Grünzügen und den nahen Zentren der Region. Hier genießen Sie eine ruhige, dörflich geprägte Umgebung und bleiben trotzdem flexibel, wenn Sie in die Stadt möchten.
Sie starten Ihren Alltag bequem mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig, sodass Sie Wege im Ort ohne Auto organisieren und Anschlüsse in die Umgebung nutzen. Mit dem Pkw fahren Sie in wenigen Minuten auf die A 61 und binden sich damit zügig an die Achsen Richtung Köln, Bonn und Aachen an. Einen Bahnhof erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto, wenn Sie lieber auf die Schiene umsteigen.
Für Ihre Besorgungen gehen Sie einfach los: Supermärkte, Bäcker, eine Drogerie und eine Poststelle liegen fußläufig. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke erreichen Sie ebenfalls zu Fuß, weitere Angebote finden Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Kita, Grundschule und Spielplätzen. Für Bewegung und Freizeit wählen Sie zwischen Parkanlagen, Sportangeboten und Ausflugszielen in der Umgebung; auch Gastronomie finden Sie in der Nähe.
Am Abend kommen Sie schnell zur Ruhe: Sie erleben ein nachbarschaftliches Umfeld, in dem sich Alltag, Natur und kurze Wege angenehm verbinden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 188 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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