Wangen - Eine Rarität unter den Häusern!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73117

Kaufpreis

780.000 €

Zimmer

Bäder

276 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.826 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wangen - bei Göppingen

Hier stimmt der häufig verwendete Slogan: LICHTDURCHFLUTET, denn die HUF-Designhäuser aus dem Westerwald sind etwas Besonderes.

Bereits Anfang der 70er Jahre entwickelte HUF HAUS die Holz-Glas-Architektur in Fertigbauweise und revolutionierte mit der offenen Architektur das klassische Fachwerk.

Die immer noch in Deutschland produzierende Firma ist zwischenzeitlich deutlich über 100 Jahre alt.

Das Haus ist so konzipiert und ausreichend groß, dass Sie auf nichts verzichten müssen, was den Alltag angenehm macht.

Viel Wohnraum für die Familie sowie zusätzliche Arbeits- und Freizeitbereiche. Denn im UG gibt es ein kleines Schwimmbecken nebst Sauna und Duschbereich auf fast 40 qm Fläche. Außerdem befindet sich im UG ein separates Gastzimmer mit einer kleinen geschützten Terrasse.

Das Erdgeschoß mit Küche und angrenzendem Wohn-Essbereich sowie einem Kaminzimmer ist über zwei Treppen mit dem Privatbereich im Dachgeschoß verbunden.

Das Gäste-WC im Erdgeschoß ist um eine Dusche erweitert.

Komfortabel und bequem ist das Parken am Haus. Sie haben für vier Autos auf dem eigenen Grundstück Platz: in der Garage, im Carport und ein Auto jeweils davor. Wettergeschützt können Sie dann direkt vom parkenden Auto aus den Seiteneingang ins Haus nutzten.

Die Garage ist um einen Geräteraum nach hinten erweitert. So findet alles für den Garten und sogar die Fahrräder einen Platz.

Ausstattung Das Haus ist in Farben und Design ausgestattet wie es Ende der 90-er Jahre üblich war.

Die Gas-Zentralheizung ist als Warmluft-Umluftheizung ausgelegt, mit Kühlungsmöglichkeit. So gibt es im Haus nur vereinzelt Heizköper.

Die Deckenhöhe beträgt überwiegend angenehme 2,80 m.

Selbstverständlich sind bei der Fenstergröße die Rollläden elektrisch zu bedienen.

Lage In leichter Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb des Dorfzentrums.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank dafür.

Objektbeschreibung Wangen - bei Göppingen Hier stimmt der häufig verwendete Slogan: LICHTDURCHFLUTET, denn die HUF-Designhäuser aus dem Westerwald sind etwas Besonderes. Bereits Anfang der 70er Jahre entwickelte HUF HAUS die Holz-Glas-Architektur in Fertigbauweise und revolutionierte mit der offenen Architektur das klassische Fachwerk. Die immer noch in Deutschland produzierende Firma ist zwischenzeitlich deutlich über 100 Jahre alt. Das Haus ist so konzipiert und ausreichend groß, dass Sie auf nichts verzichten müssen, was den Alltag angenehm macht. Viel Wohnraum für die Familie sowie zusätzliche Arbeits- und Freizeitbereiche. Denn im UG gibt es ein kleines Schwimmbecken nebst Sauna und Duschbereich auf fast 40 qm Fläche. Außerdem befindet sich im UG ein separates Gastzimmer mit einer kleinen geschützten Terrasse. Das Erdgeschoß mit Küche und angrenzendem Wohn-Essbereich sowie einem Kaminzimmer ist über zwei Treppen mit dem Privatbereich im Dachgeschoß verbunden. Das Gäste-WC im Erdgeschoß ist um eine Dusche erweitert. Komfortabel und bequem ist das Parken am Haus. Sie haben für vier Autos auf dem eigenen Grundstück Platz: in der Garage, im Carport und ein Auto jeweils davor. Wettergeschützt können Sie dann direkt vom parkenden Auto aus den Seiteneingang ins Haus nutzten. Die Garage ist um einen Geräteraum nach hinten erweitert. So findet alles für den Garten und sogar die Fahrräder einen Platz. Ausstattung Das Haus ist in Farben und Design ausgestattet wie es Ende der 90-er Jahre üblich war. Die Gas-Zentralheizung ist als Warmluft-Umluftheizung ausgelegt, mit Kühlungsmöglichkeit. So gibt es im Haus nur vereinzelt Heizköper. Die Deckenhöhe beträgt überwiegend angenehme 2,80 m. Selbstverständlich sind bei der Fenstergröße die Rollläden elektrisch zu bedienen. Lage In leichter Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb des Dorfzentrums. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank dafür.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 276 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.000 €): 3.335 € / Monat
20% Eigenkapital (156.000 €): 2.964 € / Monat
30% Eigenkapital (234.000 €): 2.594 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 506 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wangen - Eine Rarität unter den Häusern!

Beschreibung

Ausstattung