Exklusives Wohnerlebnis mit moderner Ausstattung, Traumgarten und Einliegerwohnung!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01723

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.644 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Koch- und Essbereich mit Einbauküche und Gartenzugang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Zwei Balkone und flexibel gestaltbare Trockenbauwände runden diese Ebene ab.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine eigene Terrasse. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 450 € erzielt, eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.

Im Kellergeschoss ergänzen Sauna, Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzflächen das Angebot. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport sowie vier Außenstellplätze.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und modernem Gartenhaus, das ideal als Pool- oder Wellnesshaus mit Whirlpool nutzbar ist, schafft eine private Wohlfühloase mit viel Platz für die ganze Familie. Die gute Anbindung nach Dresden rundet dieses attraktive Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

ruhige Wohnlage in Wilsdruff, OT Kleinopitz
Baujahr 1995
ca. 758 m² Grundstücksgröße
ca. 225 m² Gesamtwohnfläche (inkl. ca. 65 m² Einliegerwohnung) + vermietete Einliegerwohnung mit 450 € monatlicher Kaltmiete
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Einbauküche + Obergeschoss flexibel gestaltbar durch Trockenbauwände
modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
Sauna und Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
Beheizung mittels Ölzentralheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
vollbiologische Kläranlage
1 x Garage, 1 x Carport, 4 x Außenstellplätze
zwei Terrassenbereiche
modernes Gartenhaus als Pool-/Wellnesshaus mit Whirlpool
familienfreundliche Außenanlage mit liebevoll angelegtem Garten + sehr gute Anbindung nach Dresden

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wilsdruff im Westen von Dresden mit historischem Ortskern und guter Infrastruktur.
Im Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bäckerei. Größere Supermärkte lassen sich schnell in ca. 10 Autominuten erreichen.
Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im naheliegenden Tharandt und Freital in etwa 10 Autominuten bequem erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wilsdruff mit Dresden. Die Innenstadt der Landeshauptstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Dresden, Meißen, Chemnitz und Leipzig.

Sonstiges Wir freuen uns auf Sie !

Ihre HOGE Immobilien GmbH

Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Es werden nur vollständige Kontaktanfragen mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantwortet. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wilsdruff im Ortsteil Kleinopitz auf einem ca. 758 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² verteilt sich auf das Haupthaus sowie eine separate Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 65 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Koch- und Essbereich mit Einbauküche und Gartenzugang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Zwei Balkone und flexibel gestaltbare Trockenbauwände runden diese Ebene ab. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine eigene Terrasse. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 450 € erzielt, eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Im Kellergeschoss ergänzen Sauna, Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzflächen das Angebot. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport sowie vier Außenstellplätze. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und modernem Gartenhaus, das ideal als Pool- oder Wellnesshaus mit Whirlpool nutzbar ist, schafft eine private Wohlfühloase mit viel Platz für die ganze Familie. Die gute Anbindung nach Dresden rundet dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung + ruhige Wohnlage in Wilsdruff, OT Kleinopitz + Baujahr 1995 + ca. 758 m² Grundstücksgröße + ca. 225 m² Gesamtwohnfläche (inkl. ca. 65 m² Einliegerwohnung) + vermietete Einliegerwohnung mit 450 € monatlicher Kaltmiete + großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Einbauküche + Obergeschoss flexibel gestaltbar durch Trockenbauwände + modernes Gäste-WC im Erdgeschoss + Sauna und Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss + Beheizung mittels Ölzentralheizung + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss + vollbiologische Kläranlage + 1 x Garage, 1 x Carport, 4 x Außenstellplätze + zwei Terrassenbereiche + modernes Gartenhaus als Pool-/Wellnesshaus mit Whirlpool + familienfreundliche Außenanlage mit liebevoll angelegtem Garten + sehr gute Anbindung nach Dresden Lage + Das Einfamilienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wilsdruff im Westen von Dresden mit historischem Ortskern und guter Infrastruktur. + Im Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bäckerei. Größere Supermärkte lassen sich schnell in ca. 10 Autominuten erreichen. + Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im naheliegenden Tharandt und Freital in etwa 10 Autominuten bequem erreichbar. + Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wilsdruff mit Dresden. Die Innenstadt der Landeshauptstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar. + Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Dresden, Meißen, Chemnitz und Leipzig. Sonstiges Wir freuen uns auf Sie ! Ihre HOGE Immobilien GmbH Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991 Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Es werden nur vollständige Kontaktanfragen mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantwortet. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 225 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnerlebnis mit moderner Ausstattung, Traumgarten und Einliegerwohnung!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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