Vermietete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Tiefgarage

Maisonette zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65520

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.057 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Details zum Wohnhaus:

Baujahr 1994
Massivbauweise mit zusätzl. Außendämmung
7-Parteien
direkter Zugang zur Tiefgarage
Hausmeisterservice
Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive
Terrasse 8,6 m²
Balkon 8,6 m²

Details im Überblick:

Gas-Blockheizkraftwerk
offener Wohn-/Essbereich
separate Küche
helles Schlafzimmer
angrenzendes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Fenster mit hochwertigen Jalousien
Gäste-WC
Wasserzisterne für Toilette und Waschmaschine
Balkon in Südausrichtung
separater Kellerraum
Hausgeld € 160,00 p.M.
JNKM (IST): 8.640,- EUR

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Bahnhofsnähe der Kurstadt Bad Camberg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die landschaftlich reizvolle Region am Rande des Taunus bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.

Weitere Details zum Standort:

reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote
diverse Freizeitanlagen, Wander- und Radwege
sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn
zahlreiche Gastronomiebetriebe
ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof
ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
ca. 20 Autominuten zum Zentrum Limburg
ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg

Entfernungen:

ca. 35 km nach Wiesbaden
ca. 63 km nach Frankfurt/Main
ca. 50 km zum Flughafen Frankfurt/Main

Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Bad Camberg:

ca. 1 km zu den nächsten Supermärkten
diverse Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt
Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
Rehakliniken und Apotheken
Kindergärten und -tagesstätten
sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

Sonstiges Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Widerrufsrecht: Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per E-Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.

Objektbeschreibung Die geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und Tiefgarage aus dem Jahr 1994. Die vermietete Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine Selbstnutzung. Ausstattung Details zum Wohnhaus: - Baujahr 1994 - Massivbauweise mit zusätzl. Außendämmung - 7-Parteien - direkter Zugang zur Tiefgarage - Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive - Terrasse 8,6 m² - Balkon 8,6 m² Details im Überblick: - Gas-Blockheizkraftwerk - offener Wohn-/Essbereich - separate Küche - helles Schlafzimmer - angrenzendes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Fenster mit hochwertigen Jalousien - Gäste-WC - Wasserzisterne für Toilette und Waschmaschine - Balkon in Südausrichtung - separater Kellerraum - Hausgeld € 160,00 p.M. - JNKM (IST): 8.640,- EUR Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Bahnhofsnähe der Kurstadt Bad Camberg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die landschaftlich reizvolle Region am Rande des Taunus bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur- und Freizeitangebote. Weitere Details zum Standort: - reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - diverse Freizeitanlagen, Wander- und Radwege - sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn - zahlreiche Gastronomiebetriebe - ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof - ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 20 Autominuten zum Zentrum Limburg - ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg Entfernungen: - ca. 35 km nach Wiesbaden - ca. 63 km nach Frankfurt/Main - ca. 50 km zum Flughafen Frankfurt/Main Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Bad Camberg: - ca. 1 km zu den nächsten Supermärkten - diverse Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt - Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Rehakliniken und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium Sonstiges Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Widerrufsrecht: Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per E-Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung