8% Mietrendite! Langfristig vermiete 1 Zimmer Wohnung

Wohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08412

Kaufpreis

34.500 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

885 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 2.760,00 € bietet sie eine interessante Renditeperspektive. Profitieren Sie von einer Immobilie mit stabilem Mietertrag und guter Ausstattung – eine sichere Investition in Ihre Zukunft.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Werdau, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B175 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Zwickau und Glauchau, was sie besonders für Berufspendler interessant macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle Besorgungen bequem erledigt werden können. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Wohn- oder Investitionsstandort.

Sonstiges Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümer's bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen & Maßangaben durch die Firma Ostinvest Immobilien GmbH keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnraum und der Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer ansprechende Fliesenböden vorweisen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 2.760,00 € bietet sie eine interessante Renditeperspektive. Profitieren Sie von einer Immobilie mit stabilem Mietertrag und guter Ausstattung – eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Werdau, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B175 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Zwickau und Glauchau, was sie besonders für Berufspendler interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle Besorgungen bequem erledigt werden können. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Wohn- oder Investitionsstandort. Sonstiges Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümer's bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen & Maßangaben durch die Firma Ostinvest Immobilien GmbH keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 34.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.450 €): 147 € / Monat
20% Eigenkapital (6.900 €): 131 € / Monat
30% Eigenkapital (10.350 €): 115 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 114 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

8% Mietrendite! Langfristig vermiete 1 Zimmer Wohnung

Beschreibung

Ausstattung