Barrierefreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse im Neubau- Provisionsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22393

Kaufpreis

676.647 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.276 €

pro m²

Beschreibung

Das Neubauprojekt ist QNG-Plus-fähig und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der barrierefreien Konzeption, die sowohl Senioren als auch Personen mit erhöhtem Komfortbedarf ein angenehmes und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. Großzügige Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Bauausführung schaffen ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Das Projekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Hamburger Wohnlage. Die Kombination aus Neubau, überschaubarer Hausgröße und barrierefreiem Konzept macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und attraktiven Wohnlösung.

Highlight: Diese Immobilie kann auch über das Konzept „Wohnung zum halben Preis“ erworben werden – zwei Parteien investieren gemeinsam und erwerben jeweils nur das, was sie wirklich brauchen – mit deutlichen Vorteilen für beide Seiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weite Informationen zu dem Konzept

Ausstattung • Barrierefreie Erschließung aller Einheiten • Schwellenarme bzw. schwellenfreie Zugänge • Komfortable Aufzugsanlage • Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen • Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen • Balkone (je nach Einheit) • Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise •viel Tageslicht & gute Raumqualität •begrenzte Parkplätze, separat erhältlich •Zugang zu KfW-Förderung bei Finanzierung •niedrige Nebenkosten / langfristig planbare Energiekosten

Lage Hamburg-Sasel zählt zu den begehrten, grünen Wohnlagen im Alstertal und überzeugt durch seine ruhige, zugleich gut angebundene Umgebung. Der Stadtteil ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Natur sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Spazierwege, Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage – ideal für komfortables und entspanntes Wohnen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis

Sämtliche Objektangaben wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

Objektbeschreibung In Hamburg-Sasel entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen sowie einer wohnähnlichen Gewerbeeinheit. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Das Gebäude wird architektonisch zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Das Neubauprojekt ist QNG-Plus-fähig und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der barrierefreien Konzeption, die sowohl Senioren als auch Personen mit erhöhtem Komfortbedarf ein angenehmes und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. Großzügige Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Bauausführung schaffen ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Das Projekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Hamburger Wohnlage. Die Kombination aus Neubau, überschaubarer Hausgröße und barrierefreiem Konzept macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und attraktiven Wohnlösung. Highlight: Diese Immobilie kann auch über das Konzept „Wohnung zum halben Preis“ erworben werden – zwei Parteien investieren gemeinsam und erwerben jeweils nur das, was sie wirklich brauchen – mit deutlichen Vorteilen für beide Seiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weite Informationen zu dem Konzept Ausstattung • Barrierefreie Erschließung aller Einheiten • Schwellenarme bzw. schwellenfreie Zugänge • Komfortable Aufzugsanlage • Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen • Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen • Balkone (je nach Einheit) • Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise •viel Tageslicht & gute Raumqualität •begrenzte Parkplätze, separat erhältlich •Zugang zu KfW-Förderung bei Finanzierung •niedrige Nebenkosten / langfristig planbare Energiekosten Lage Hamburg-Sasel zählt zu den begehrten, grünen Wohnlagen im Alstertal und überzeugt durch seine ruhige, zugleich gut angebundene Umgebung. Der Stadtteil ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Natur sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Spazierwege, Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage – ideal für komfortables und entspanntes Wohnen. Sonstiges Rechtlicher Hinweis Sämtliche Objektangaben wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.