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NEU - BESICHTIGUNG, Sonntag 11-13 Uhr - 2-Zimmer Wohnung mit tollem Blick (09)

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79713

Kaufpreis

321.500 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.741 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Neubaugebiet Leimet III in Bad Säckingen entsteht mit diesem Projekt ein neues Zuhause für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Ein modernes Wohnquartier in ruhiger, grüner Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Familie profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze ist das attraktive Arbeitsumfeld des Sisslerfelds mit seinen vielen neuen Arbeitsplätzen schnell erreichbar. So verbindet Leimet III entspanntes Wohnen im Grünen mit hervorragenden Berufsperspektiven im grenznahen Wirtschaftsraum. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität mit Zukunftschancen verbinden möchten. Ob beim Frühstück auf dem sonnigen Balkon, beim entspannten Abend oder beim Ankommen im hellen, freundlichen Eingangsbereich – dieses Projekt steht für ein Zuhause, das Alltag und Lebensfreude perfekt miteinander verbindet. Die zeitlose Architektur, die sorgfältig ausgewählten Materialien und die liebevoll gestalteten Außenbereiche schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – harmonisch, offen und einladend. Das durchdachte Energiekonzept sowie die ruhige Lage inmitten einer grünen Umgebung unterstreichen den Anspruch an nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Hier entsteht nicht nur Wohnraum – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben. Leben, wo andere Urlaub machen – Bad Säckingen! Die idyllische Kurstadt Bad Säckingen am Hochrhein verbindet auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Lebensqualität. Bekannt durch Europas längste gedeckte Holzbrücke und das barocke Schloss Schönau, bietet die Stadt ein charmantes Flair direkt an der Schweizer Grenze. Ob Spaziergänge am Rhein, ein vielfältiges Freizeitangebot oder eine ausgezeichnete Infrastruktur – Bad Säckingen ist der perfekte Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Unser neues Bauvorhaben vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer der schönsten Städte Südbadens. Jetzt einziehen und Lebensqualität neu entdecken! Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das lebendige Zentrum jeder Wohnung – ein Ort, der Menschen zusammenführt. Moderne Raumgestaltung trifft hier auf ein zeitgemäßes Wohngefühl: lichtdurchflutet, einladend und perfekt auf das tägliche Leben abgestimmt. Alle Wohnungen verfügen über: - Parkettböden - Fußbodenheizung - Nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen - Tiefgarage - Aufzug durch alle Geschosse - Videotürsprechanlagen - elektrisch betriebene Rollläden - elektrische Handtuch-Heizkörper - u.v.m. Sonstiges BESICHTIGUNG, Sonntag 11:00 - 13:00 Uhr Besichtigungstermine: Besuchen Sie uns Vorort. Immer sonntags von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr Elisabeth-Schwander-Straße 1 / Agricolastraße in Bad Säckingen Oder rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin! Wir freuen uns auf Sie..!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
321.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2028

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.150 €)
1.374 € / Monat
20% Eigenkapital (64.300 €)
1.222 € / Monat
30% Eigenkapital (96.450 €)
1.069 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 411 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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