Winterfestes Mobilheim mit Terrasse – sofort nutzbar

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23779

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.625 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in Neukirchen-Ostermade, einem Ortsteil der Gemeinde Neukirchen im Kreis Ostholstein. Das Mobilheim liegt innerhalb einer gepflegten Anlage mit ruhigem, geordnetem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer maritimen Atmosphäre, wie sie typisch für die Ostseeküste ist.

Durch die Nähe zur Ostsee bietet der Standort ein erholsames und naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Radtouren und Strandbesuche sind unmittelbar möglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Großenbrode oder Heiligenhafen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die verkehrliche Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße B501 sowie die Autobahn A1 besteht eine direkte Verbindung Richtung Fehmarn, Oldenburg in Holstein und Lübeck. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die regionale Erreichbarkeit.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen und einen Zweitwohnsitz in einer gepflegten, maritimen Umgebung suchen. Die Kombination aus Nähe zur Ostsee, ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht diesen Standort zu einem attraktiven Rückzugsort an der schleswig-holsteinischen Küste.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Wer einen eigenen Ort zum Abschalten sucht, findet hier eine kompakte und komfortable Lösung. Dieses moderne Mobilheim aus dem Baujahr 2023 verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf rund 40 m² Wohnfläche alles, was man für entspannte Aufenthalte abseits des Alltags benötigt. Dank winterfester Bauweise ist eine Nutzung das ganze Jahr über möglich. Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Mobilheims und schafft mit seiner gemütlichen Sitzecke und dem Essplatz einen angenehmen Treffpunkt für entspannte Stunden. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Komfort. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum, während das modern gestaltete Duschbad mit WC den zeitgemäßen Standard unterstreicht. Beheizt wird das Mobilheim über eine Gaszentralheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärme sorgt. Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt: Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, der pflegeleichte Gartenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein eigener Stellplatz direkt am Mobilheim sorgt für Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen zwei praktische Abstellboxen zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder persönliche Gegenstände. Das Mobilheim befindet sich auf einem etwa 200 m² großen Pachtgrundstück. Ein Eigentumserwerb des Grundstücks ist nicht vorgesehen. Die jährliche Pacht beträgt 17,50 € pro m², insgesamt rund 3.500 € pro Jahr. Hinzu kommen eine Müllpauschale von 150 €, eine Touristikabgabe von 55 € sowie verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Strom und Gas. Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz möglich; eine Ferienvermietung oder dauerhafte Hauptwohnsitznutzung ist nicht gestattet. Dadurch bleibt die Anlage ruhig und überwiegend von privaten Eigentümern geprägt. Dieses Mobilheim bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, überschaubarem Pflegeaufwand und privatem Rückzugsort – ideal für alle, die sich einen eigenen Platz zum Entspannen sichern möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in Neukirchen-Ostermade, einem Ortsteil der Gemeinde Neukirchen im Kreis Ostholstein. Das Mobilheim liegt innerhalb einer gepflegten Anlage mit ruhigem, geordnetem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer maritimen Atmosphäre, wie sie typisch für die Ostseeküste ist. Durch die Nähe zur Ostsee bietet der Standort ein erholsames und naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Radtouren und Strandbesuche sind unmittelbar möglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Großenbrode oder Heiligenhafen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die verkehrliche Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße B501 sowie die Autobahn A1 besteht eine direkte Verbindung Richtung Fehmarn, Oldenburg in Holstein und Lübeck. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die regionale Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen und einen Zweitwohnsitz in einer gepflegten, maritimen Umgebung suchen. Die Kombination aus Nähe zur Ostsee, ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht diesen Standort zu einem attraktiven Rückzugsort an der schleswig-holsteinischen Küste. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.