Werne -Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Stadtrandlage mit großzügigen Nutzflächen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59368

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1946

Baujahr

2.863 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1946 in massiver Bauweise errichtet und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist durchdacht, hell und familienfreundlich. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich mit Diele und Garderobe. Neben einem Gäste-WC steht Ihnen ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, das durch seinen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen Garten überzeugt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden, drinnen wie draußen.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt, sowie das Elternschlafzimmer. Ein weiteres helles Tageslichtbad mit Dusche und großer Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen finden Sie im Keller mit mehreren Vorratsräumen, Hausanschluss- und Heizungskeller sowie im nicht ausgebauten Spitzboden des Anbaus, der weiteren Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Werkstatt- und Garagenbereich, der ca. 1977 durch einen Um- und Anbau entstanden ist. Dieser Bereich erstreckt sich über zwei Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbywerkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche und kreative Projekte. Ein Partyraum mit WC und schöner Terrasse ist bereits im Erdgeschoss vorhanden.

Zwei Garagen, davon eine als Partyraum mit Kamin, sowie weitere Stellplätze stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung Ein Zuhause mit Substanz, Platz und Zukunft in einer der gefragtesten Wohnlagen von Werne. Eine Immobilie dieser Art ist eine echte Seltenheit: • großzügiges Einfamilienhaus mit Partyraum & Werkstatt auf zwei Ebenen • zwei Garagen & Stellplätze • überdachte Terrassen

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor und stehen Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Werne ist eine reizvolle Kleinstadt mit historischem Stadtkern. Die Stadt besticht durch eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die grüne Umgebung bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Lage, Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes. In guter Wohnlage von Werne liegt dieses Einfamilienhaus mit viel Platz und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Innenstadt, Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad erreichbar. Das schöne Werne an der Lippe, gelegen zwischen Dortmund und Münster, an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet, ist eine attraktive und liebenswerte Stadt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1 und A 2, die Nähe zu Dortmund, Hamm und Münster macht diesen Standort noch beliebter. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung.

Sonstiges Rechtshinweis: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen aus der Bauakte und Unterlagen die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir haben KI-gestützte Anwendungen verwendet.

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage des Werner Westens erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 480 m² großen Grundstück, das durch seine Größe. Das Angebot richtet sich ideal an Familien, Hobbyhandwerker oder Käufer, die Wohnen am Standtrand mit guter Lage miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1946 in massiver Bauweise errichtet und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist durchdacht, hell und familienfreundlich. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich mit Diele und Garderobe. Neben einem Gäste-WC steht Ihnen ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, das durch seinen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen Garten überzeugt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden, drinnen wie draußen. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt, sowie das Elternschlafzimmer. Ein weiteres helles Tageslichtbad mit Dusche und großer Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen finden Sie im Keller mit mehreren Vorratsräumen, Hausanschluss- und Heizungskeller sowie im nicht ausgebauten Spitzboden des Anbaus, der weiteren Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Werkstatt- und Garagenbereich, der ca. 1977 durch einen Um- und Anbau entstanden ist. Dieser Bereich erstreckt sich über zwei Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbywerkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche und kreative Projekte. Ein Partyraum mit WC und schöner Terrasse ist bereits im Erdgeschoss vorhanden. Zwei Garagen, davon eine als Partyraum mit Kamin, sowie weitere Stellplätze stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Ein Zuhause mit Substanz, Platz und Zukunft in einer der gefragtesten Wohnlagen von Werne. Eine Immobilie dieser Art ist eine echte Seltenheit: • großzügiges Einfamilienhaus mit Partyraum & Werkstatt auf zwei Ebenen • zwei Garagen & Stellplätze • überdachte Terrassen Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor und stehen Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Werne ist eine reizvolle Kleinstadt mit historischem Stadtkern. Die Stadt besticht durch eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die grüne Umgebung bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Lage, Vielfalt und Tradition machen aus Werne einen typischen Ort des Münsterlandes. In guter Wohnlage von Werne liegt dieses Einfamilienhaus mit viel Platz und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Innenstadt, Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad erreichbar. Das schöne Werne an der Lippe, gelegen zwischen Dortmund und Münster, an der Grenze zum östlichen Ruhrgebiet, ist eine attraktive und liebenswerte Stadt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1 und A 2, die Nähe zu Dortmund, Hamm und Münster macht diesen Standort noch beliebter. Hier verbindet sich ein ruhiges und repräsentatives Wohn- und Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung. Sonstiges Rechtshinweis: Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen aus der Bauakte und Unterlagen die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir haben KI-gestützte Anwendungen verwendet.