Freistehendes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und viel Potential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45739

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

2.709 €

pro m²

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet einiges an Potential. Durch den attraktiven Kaufpreis können Sie die Immobilie genau nach Ihren Vorstellungen renovieren. Viel Raumpotential, inklusive des Dachbodens ermöglicht auch bei mehreren Kindern oder Homeofficebedarf ausreichend Optionen.

Schon im Eingangsbereich empfängt Sie ein geräumiges Treppenhaus mit klarer Linienführung, hellem Tageslicht und einem Boden in Fliesenoptik. Von hier aus gehen Sie weiter in den Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen. Auf der Etage findet sich ein weiterer Wohnraum, welcher durch die Entfernung der Wand auch als großes einheitliches Wohnzimmer mit offener Küche genutzt werden könnte. Der Ausgang zum Garten, zum Keller, sowie ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss setzt sich der Rundgang mit den Schlafzimmern fort, die Ihnen Flexibilität schenken, nicht nur für Schlaf und Ruhe, sondern auch für Hobby, Arbeiten oder das, was sich im Leben gerade verändert. Auf der Zwischeneben des Erdgeschosses und des Obergeschosses befindet sich ein Badezimmer, welches den heutigen baulichen Gegebenheiten nicht mehr entspricht. Im Zuge der Renovierung könnte das Badezimmer auch in einem anderen Raum des Obergeschosses untergebracht werden.

Noch eine Etage höher wartet der Dachboden, ein außergewöhnlicher, offener Bereich mit sichtbarer Holzkonstruktion, breiten Dielen und Dachflächenfenstern. Nach entsprechender baurechtlicher Abklärung könnte hier ein weiterer großer Wohnbereich entstehen.

Im Kellergeschoss entdecken Sie neben klassischen Kellerräumen auch einen Bereich, der als Bar gestaltet ist, mit rustikalem Charakter, sichtbaren Elementen und einer Atmosphäre, die nicht nur für gesellige Abende taugt, sondern auch für besondere Momente im kleinen Kreis. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizungsraum, der die Funktionsflächen klar ordnet.

Draußen empfängt Sie ein Garten mit Rasenfläche, eingefasst von Hecken und blühenden Akzenten, dazu eine Terrasse, auf der Sie den Tag nach draußen verlängern, Kaffee, Gespräche, Sommerluft. Die Garage befindet sich direkt am Haus und verfügt über eine Tür zum Garten.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Wir freuen uns Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Lage Hier wohnen Sie in einem ruhigen gewachsenen, gepflegten Umfeld, in dem sich der Alltag angenehm entschleunigt anfühlt und grüne Wege ganz selbstverständlich dazugehören. Das Naherholungsgebiet „Haard“ befindet sich ganz in der Nähe und gleich um die Ecke lädt ein kleiner Park zu einer schnellen Runde an der frischen Luft ein, während Sie für Kinder kurze, überschaubare Wege genießen, die den Tag leichter machen.

Sie erreichen mehrere Kindergärten fußläufig, darunter den DRK Kindergarten II In der Kneife sowie den Katholischen Kindergarten St. Peter und Paul, und auch die Haard-Schule (Grundschule) liegt gut erreichbar in der Nähe. Für kleine Pausen zwischendurch sind Spielplätze ebenfalls fußläufig vorhanden, und wenn Sie Besorgungen erledigen möchten, finden Sie in direkter Nachbarschaft eine Metzgerei und eine Bäckerei. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zu diversen Supermärkten. Ein Arzt und eine Apotheke sind in der Nähe, für den schnellen Kaffee oder ein entspanntes Abendessen erreichen Sie den "Wunschgrill" fußläufig.

Die nächste Bushaltestelle "Friedhofstraße" liegt fußläufig, der Recklinghäuser Hauptbahnhof und der Bahnhof Marl-Sinsen sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahn A 43, Anschlussstelle Recklinghausen-Herten und Marl-Sinsen, fahren Sie ebenfalls nur wenige Minuten. So sind Sie Richtung Ruhrgebiet und Münsterland flexibel unterwegs, und kommen am Ende des Tages in eine Lage zurück, in der man gerne ankommt.

Sonstiges Die Bilder sind teilweise KI generiert oder bearbeitet. HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung WICHTIGE HINWEISE: 1.Anfragen können NUR SCHRIFTLICH gestellt werden. 2. Wenn Sie uns eine Nachricht schreiben, erhalten Sie AUTOMATISCH das Exposé zugeschickt, wenn Sie dem Datenschutz etc. zugestimmt haben. 2. Besichtigungstermine können nur vereinbart werden, wenn Sie 1. schriftlich eine Nachricht an uns gesendet haben und 2. einen Finanzierungspass über den Kaufpreis der Immobilie zuzüglich 50 000 € einreichen. Wir danken für Ihr Verständnis. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet einiges an Potential. Durch den attraktiven Kaufpreis können Sie die Immobilie genau nach Ihren Vorstellungen renovieren. Viel Raumpotential, inklusive des Dachbodens ermöglicht auch bei mehreren Kindern oder Homeofficebedarf ausreichend Optionen. Schon im Eingangsbereich empfängt Sie ein geräumiges Treppenhaus mit klarer Linienführung, hellem Tageslicht und einem Boden in Fliesenoptik. Von hier aus gehen Sie weiter in den Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen. Auf der Etage findet sich ein weiterer Wohnraum, welcher durch die Entfernung der Wand auch als großes einheitliches Wohnzimmer mit offener Küche genutzt werden könnte. Der Ausgang zum Garten, zum Keller, sowie ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss setzt sich der Rundgang mit den Schlafzimmern fort, die Ihnen Flexibilität schenken, nicht nur für Schlaf und Ruhe, sondern auch für Hobby, Arbeiten oder das, was sich im Leben gerade verändert. Auf der Zwischeneben des Erdgeschosses und des Obergeschosses befindet sich ein Badezimmer, welches den heutigen baulichen Gegebenheiten nicht mehr entspricht. Im Zuge der Renovierung könnte das Badezimmer auch in einem anderen Raum des Obergeschosses untergebracht werden. Noch eine Etage höher wartet der Dachboden, ein außergewöhnlicher, offener Bereich mit sichtbarer Holzkonstruktion, breiten Dielen und Dachflächenfenstern. Nach entsprechender baurechtlicher Abklärung könnte hier ein weiterer großer Wohnbereich entstehen. Im Kellergeschoss entdecken Sie neben klassischen Kellerräumen auch einen Bereich, der als Bar gestaltet ist, mit rustikalem Charakter, sichtbaren Elementen und einer Atmosphäre, die nicht nur für gesellige Abende taugt, sondern auch für besondere Momente im kleinen Kreis. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizungsraum, der die Funktionsflächen klar ordnet. Draußen empfängt Sie ein Garten mit Rasenfläche, eingefasst von Hecken und blühenden Akzenten, dazu eine Terrasse, auf der Sie den Tag nach draußen verlängern, Kaffee, Gespräche, Sommerluft. Die Garage befindet sich direkt am Haus und verfügt über eine Tür zum Garten. Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Wir freuen uns Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. Lage Hier wohnen Sie in einem ruhigen gewachsenen, gepflegten Umfeld, in dem sich der Alltag angenehm entschleunigt anfühlt und grüne Wege ganz selbstverständlich dazugehören. Das Naherholungsgebiet „Haard“ befindet sich ganz in der Nähe und gleich um die Ecke lädt ein kleiner Park zu einer schnellen Runde an der frischen Luft ein, während Sie für Kinder kurze, überschaubare Wege genießen, die den Tag leichter machen. Sie erreichen mehrere Kindergärten fußläufig, darunter den DRK Kindergarten II In der Kneife sowie den Katholischen Kindergarten St. Peter und Paul, und auch die Haard-Schule (Grundschule) liegt gut erreichbar in der Nähe. Für kleine Pausen zwischendurch sind Spielplätze ebenfalls fußläufig vorhanden, und wenn Sie Besorgungen erledigen möchten, finden Sie in direkter Nachbarschaft eine Metzgerei und eine Bäckerei. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zu diversen Supermärkten. Ein Arzt und eine Apotheke sind in der Nähe, für den schnellen Kaffee oder ein entspanntes Abendessen erreichen Sie den "Wunschgrill" fußläufig. Die nächste Bushaltestelle "Friedhofstraße" liegt fußläufig, der Recklinghäuser Hauptbahnhof und der Bahnhof Marl-Sinsen sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahn A 43, Anschlussstelle Recklinghausen-Herten und Marl-Sinsen, fahren Sie ebenfalls nur wenige Minuten. So sind Sie Richtung Ruhrgebiet und Münsterland flexibel unterwegs, und kommen am Ende des Tages in eine Lage zurück, in der man gerne ankommt. Sonstiges Die Bilder sind teilweise KI generiert oder bearbeitet. HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.