Stattliches, freistehendes Einfamilienhaus, voll unterkellert, in ruhiger naturnaher Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69251

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.686 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 von der Firma Weber-Fertighaus errichtet und überzeugt durch seine großzügige, zugleich jedoch äußerst effiziente Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnig ausgerichteten Terrasse. Ein Kamin im Wohnzimmer sowie große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden schaffen eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden die Ausstattung im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bildet den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit Fernblick, die dem Elternschlafzimmer zugeordnet ist. Das Tageslichtbad auf dieser Etage wurde im Jahr 2020 inklusive der Leitungen umfassend erneuert.

Bereits im Jahr 2015 wurden neue, moderne Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden eingebaut.

Eine Klimaanlage im Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Ölzentralheizung einschließlich der Tanks wurde 2021 erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Eine Garage sowie ein separater Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Gaiberg, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, nur wenige Kilometer südlich von Heidelberg. Die Gartenstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und wenig Durchgangsverkehr aus – ideal für Familien.

Gaiberg liegt idyllisch am Rand des Odenwaldes und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (B3, A5, A6) ist schnell gegeben. Gaiberg ist gut durch den ÖPNV mit Heidelberg und den umliegenden Gemeinden angebunden.

Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Darunter befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot finden sich im nahegelegenen Heidelberg sowie in Leimen und Bammental.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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Objektbeschreibung Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 von der Firma Weber-Fertighaus errichtet und überzeugt durch seine großzügige, zugleich jedoch äußerst effiziente Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnig ausgerichteten Terrasse. Ein Kamin im Wohnzimmer sowie große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden schaffen eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden die Ausstattung im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bildet den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit Fernblick, die dem Elternschlafzimmer zugeordnet ist. Das Tageslichtbad auf dieser Etage wurde im Jahr 2020 inklusive der Leitungen umfassend erneuert. Bereits im Jahr 2015 wurden neue, moderne Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden eingebaut. Eine Klimaanlage im Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Ölzentralheizung einschließlich der Tanks wurde 2021 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Wasch- und Trockenraum. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Eine Garage sowie ein separater Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Gaiberg, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, nur wenige Kilometer südlich von Heidelberg. Die Gartenstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und wenig Durchgangsverkehr aus – ideal für Familien. Gaiberg liegt idyllisch am Rand des Odenwaldes und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (B3, A5, A6) ist schnell gegeben. Gaiberg ist gut durch den ÖPNV mit Heidelberg und den umliegenden Gemeinden angebunden. Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Darunter befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot finden sich im nahegelegenen Heidelberg sowie in Leimen und Bammental. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.