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Freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72116

Kaufpreis

188.000 €

3

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.087 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine DG-Wohnung, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Alle Zimmer der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Objekt gehört auch ein kleiner Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller. Aktuell stehen zudem noch eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon für 237.600 € und im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse für 267.000 € zum Verkauf. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Außenstellplätze oder Carports mit abschließbarem Geräteraum zu erwerben. Der Kaufpreis für einen Außenstellplatz beträgt 10.000 €. Ein Einzelcarport mit einem ca. 3,5 m² großen, abschließbaren Geräteraum ist für 19.000 € erhältlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Ausstattung Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung hat keine Einbauküche. Das Wohnareal verfügt über insgesamt 10 Garagen, 12 Außenstellplätze und 4 Carports. Lage Das Objekt befindet sich in Mössingen. Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt die Stadt am Westrand der schwäbischen Alb im Kreis Tübingen. Die Stadt bietet aufgrund der guten Infrastruktur ein hohes Maß an Lebensqualität. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden, sowie ein Bahnhof. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 766 gut erreichbar. Die direkt vorbeigeführte B27 und der Zuganschluss verbindet Mössingen mit den umliegenden Städten wie Tübingen, Reutlingen und die Metropolregion Stuttgart. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und sämtliche Schulen. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Loewenstein Consulting GmbH Seestrasse 178 CH-8704 Herrliberg ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
188.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
A
Heizungsart
UmweltwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.800 €)
804 € / Monat
20% Eigenkapital (37.600 €)
714 € / Monat
30% Eigenkapital (56.400 €)
625 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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